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川崎市高津区向ヶ丘　新築一戸建　6180万円

価格
6,180万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
2LDK+2S
所在地
川崎市高津区 向ケ丘
交通
  • 田園都市線「宮崎台」駅 徒歩 13 分
  • 南武線「津田山」駅 徒歩 19 分
土地面積
75.25㎡
建物面積
101.85㎡
  • 前回情報更新日 2026.02.12
  • 次回情報更新予定日 2026.02.26
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外観:東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩13分の閑静な住宅街に位置した2階建住宅！静かな日常を送る事が出来る住環境です。
外観:東急田園都市線「宮崎台」駅　徒歩13分の閑静な住宅街に位置した2階建住宅！静かな日常を送る事が出来る住環境です。
間取り
間取り
外観:18.14帖のゆとりのLDKは家事動線も考えられた間取りで家族の憩いの空間に最適です。
外観:18.14帖のゆとりのLDKは家事動線も考えられた間取りで家族の憩いの空間に最適です。
周辺環境:宮崎台駅(駅前には、深夜まで営業のスーパーなどがあり、帰宅時の買物にとても便利。駅前にはサクラ並木もあり、洗練された田園都市線沿線らしい風景が広がる。)
周辺環境:宮崎台駅(駅前には、深夜まで営業のスーパーなどがあり、帰宅時の買物にとても便利。駅前にはサクラ並木もあり、洗練された田園都市線沿線らしい風景が広がる。)
周辺環境:高津区役所　(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)
周辺環境:高津区役所　(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)
周辺環境:マックスバリュー津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるので、通勤通学、お出かけの際ついでで立ち寄りやすく、生活していく上で日々のお買い物にとても便利です。)
周辺環境:マックスバリュー津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるので、通勤通学、お出かけの際ついでで立ち寄りやすく、生活していく上で日々のお買い物にとても便利です。)
周辺環境:駒形屋(精肉店)(創業38年です。松坂牛や神奈川名産の高座豚の販売指名店として高級肉から業務用肉まで幅広くご用意しています。)
周辺環境:駒形屋(精肉店)(創業38年です。松坂牛や神奈川名産の高座豚の販売指名店として高級肉から業務用肉まで幅広くご用意しています。)
周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)
周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)
周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)
周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)
周辺環境:ひばり幼稚園(教育方針は「丈夫な子・やさしい心・よく考えさいごまで頑張る子」園児数約560人と大きな規模の幼稚園です。)
周辺環境:ひばり幼稚園(教育方針は「丈夫な子・やさしい心・よく考えさいごまで頑張る子」園児数約560人と大きな規模の幼稚園です。)
周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)
周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)
周辺環境:向丘中学校(葵の校章です。学び合い、高め合い、ともに活きることが教育目標です。)
周辺環境:向丘中学校(葵の校章です。学び合い、高め合い、ともに活きることが教育目標です。)

この物件のココがオススメ！

「宮崎台」駅「津田山」駅徒歩圏　LDK18.14帖　4部屋完備の大型間取り　省エネ給湯器など設備充実

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周辺環境:宮崎台駅(駅前には、深夜まで営業のスーパーなどがあり、帰宅時の買物にとても便利。駅前にはサクラ並木もあり、洗練された田園都市線沿線らしい風景が広がる。)

駅

約1,100m

約1,600m

役所

周辺環境:高津区役所　(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)

役所

約1,600m

約1,500m

スーパー

周辺環境:マックスバリュー津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるので、通勤通学、お出かけの際ついでで立ち寄りやすく、生活していく上で日々のお買い物にとても便利です。)

スーパー

約1,500m

約1,100m

その他環境写真

周辺環境:駒形屋(精肉店)(創業38年です。松坂牛や神奈川名産の高座豚の販売指名店として高級肉から業務用肉まで幅広くご用意しています。)

その他環境写真

約1,100m

約750m

その他環境写真

周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)

その他環境写真

約750m

約650m

幼稚園・保育園

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

幼稚園・保育園

約650m

約1,500m

幼稚園・保育園

周辺環境:ひばり幼稚園(教育方針は「丈夫な子・やさしい心・よく考えさいごまで頑張る子」園児数約560人と大きな規模の幼稚園です。)

幼稚園・保育園

約1,500m

約600m

小学校

周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)

小学校

約600m

約1,800m

中学校

周辺環境:向丘中学校(葵の校章です。学び合い、高め合い、ともに活きることが教育目標です。)

中学校

約1,800m

価格 6,180万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 2LDK+2S
所在地 川崎市高津区 向ケ丘
交通
  • 田園都市線「宮崎台」駅 徒歩 13 分
  • 南武線「津田山」駅 徒歩 19 分
土地面積 75.25㎡
建物面積 101.85㎡
学区 上作延小学校、向丘中学校
用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60%
容積率 180%
地目 宅地
駐車場 有り　ビルトイン車庫
接道 北東4.5m
権利 所有権
私道面積 有 16.00㎡
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2026年02月
入居日 2026年03月
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 A2195
設備 公営水道、公共下水、外壁サイディング、スレート葺、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、2沿線以上利用可、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、グルニエ、省エネ給湯器、全室2面採光、南西向き、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、屋根裏収納、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号 第KBI-SGM25-10-3143号
特記事項 景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積に1階車庫面積11.17平米含む、間取りSは納戸。　／
備考 「宮崎台」駅「津田山」駅徒歩圏　LDK18.14帖　4部屋完備の大型間取り　省エネ給湯器など設備充実

こだわりポイント

  • プロパンガス
  • 省エネに配慮された建物
  • 食器洗い洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • 外食を楽しめる生活
  • ２沿線利用であんしん通勤
  • ２階建て住宅限定
  • リビングイン階段
  • ＬＤＫは２階に
  • ＬＤＫ１８帖以上
  • 対面キッチン
  • 浴室１坪以上
  • ロフト・小屋裏収納
  • 小学校１０分以内
  • コンビニ１０分以内
  • 総合病院１０分以内
  • 小児科医院１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 幼稚園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 屋根付きカースペース
  • 整形地
  • 道路と段差無し
  • ３階建て以上建築可能地域

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