川崎市高津区梶ヶ谷2丁目　新築一戸建　5780万円　1号棟

価格: 5,780万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2SLDK

所在地: 川崎市高津区梶ケ谷２丁目

交通

田園都市線「宮崎台」駅徒歩 15 分
東急大井町線「溝の口」駅バス停「梶ヶ谷二丁目」まで徒歩 10 分バス利用 18分

土地面積: 52.71㎡

建物面積: 97.98㎡

前回情報更新日 2025.11.21
次回情報更新予定日 2025.12.05

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外観:基礎（2025/11/11：撮影）

間取り

区画図

外観:基礎（2025/11/11：撮影）

周辺環境:西梶ヶ谷小学校　(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

周辺環境:梶ヶ谷第一公園(自然と触れ合える桜で有名な公園です。敷地も広く、池もあります。)

周辺環境:宮崎中学校　(１学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)

周辺環境:梶ケ谷幼稚園(教育方針は「丈夫な子、友達との交わりをできる子、自然に触れ合う子、創意工夫のできる子、挨拶のできる子の育成」)

周辺環境:そうてつローゼン梶ケ谷店　(「豊かな生活へのかけ橋」をモットーにし、地域の皆さんに愛されるスーパーマーケット)

周辺環境:宮崎台駅　(駅前には、深夜まで営業のスーパーなどがあり、帰宅時の買物にとても便利。駅前にはサクラ並木もあり、洗練された田園都市線沿線らしい風景が広がる。)

地図
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物件概要

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宮崎台駅徒歩15分　南道路に面した新築戸建て　WICなど充実の収納スペース付き　浴室はひろびろの一坪タイプ

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小学校

約200m

公園

約280m

中学校

約290m

幼稚園・保育園

約500m

スーパー

約650m

駅

約1,100m

価格	5,780万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2SLDK
所在地	川崎市高津区梶ケ谷２丁目
交通	田園都市線「宮崎台」駅徒歩 15 分東急大井町線「溝の口」駅バス停「梶ヶ谷二丁目」まで徒歩 10 分バス利用 18分
土地面積	52.71㎡
建物面積	97.98㎡
学区	西梶ヶ谷小学校、宮崎中学校
用途地域	第二種中高層住居専用
建ぺい率	70%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南東4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2026年03月
入居日	2026年04月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1873-1
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、耐震構造、外壁サイディング、ビルトインガレージ、駐車場1台、区画整理地内、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、カウンタキッチン、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、3階建以上、採光2面、全室2面採光、東南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-25-04977-2号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取りSは納戸／建物面積:1階車庫面積約13.66平米含。　／
備考	宮崎台駅徒歩15分　南道路に面した新築戸建て　WICなど充実の収納スペース付き　浴室はひろびろの一坪タイプ