川崎市高津区上作延4丁目　新築一戸建　6198万円

価格: 6,198万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市高津区上作延４丁目

交通

田園都市線「宮崎台」駅徒歩 18 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅バス停「上作団地前」まで徒歩 10 分バス利用 8分

土地面積: 132.93㎡

建物面積: 97.70㎡

前回情報更新日 2024.09.19
次回情報更新予定日 2024.10.03

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外観:「宮崎台」駅まで平坦徒歩圏内の閑静な住宅街です。道路と段差のない、2台分の駐車スペースのあるゆとりの敷地。

間取り

24時間換気システム　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

ウォークインクローゼット　衣類を多くお持ちの方には嬉しい間取り。収納力だけではなく、綺麗に見やすく整理できるので、着たい洋服を見つけやすい。

外観:落ち着きある住宅街、一種低層住居専用地域内に位置しています。周囲には高い建物がなく、空が広く開放感があり、陽当りを大きく遮られることもありません。

カウンターキッチン　リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチン。

パントリー常温でストックできる食材などを整理整頓できる。使いたいものをすぐ見つけることができて、逆に足りないものも一目瞭然。重複なく補充も容易。

ビルトイン浄水器キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

リビング階段　リビングを通過しないと上階の居室へは入れない間取り。自然とコミュニケーションが増えるので明るい未来を描きやすい。

追炊機能付きバス　浴槽内の湯が冷めたときに、沸かし直すことができ、いつでも温かいお湯に浸かることが出来ます

庭付き　家庭菜園やガーデニングはもちろん、お子様のプール遊びやBBQなど用途は自由自在。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

周辺環境:クリエイト川崎高津向ケ丘店(豊富な品揃えときめ細やかなサービスのドラッグストア。品質と価値をご提するためのプライベートブランドの商品開発にも力を注いでいます。)

周辺環境:南原小学校(学校教育目標　夢と希望を抱いて生きがいのある人生を送るための礎を築く「人間性豊かな南原の子」の育成)

周辺環境:フードマーケットさえき　上作延店(お客様の健康な生活の実現と地域に密着した店舗づくりを目指します。)

周辺環境:東高根森林公園(休日には、ランニングする人やお弁当を広げてピクニックするご家族で賑わいます。)

周辺環境:向丘中学校(葵の校章です。学び合い、高め合い、ともに活きることが教育目標です。)

周辺環境:一般財団法人京浜保険衛生協会(川崎の皆さまに寄り添って50年　地域で暮らす「人」、地域を支える「企業」に元気と健康を。)

周辺環境:川崎上作延郵便局(郵便、貯金、保険の窓口とATMがあります。お取り扱いは平日9時から17時（郵便以外は16時）)

周辺環境:くどう動物病院(愛するペットのからだ・こころ・環境をトータルに考え、買主とペットに最善なる獣医療を提供します。)

周辺環境:焼肉きんぐ川崎高津店(お席で注文、お席へお肉をお届け！提供スピードに自信があります。お子さんも、お母さんも、おじいちゃんも、みんなが楽しめる豊富なメニュー)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「宮崎台」駅徒歩圏内　駐車2台可能・お庭のある新築2階建　LDK広々19.7帖、設備充実の4LDK

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ドラッグストア

約400m

小学校

約400m

スーパー

約600m

公園

約650m

中学校

約1,300m

その他環境写真

約500m

郵便局

約650m

その他環境写真

約700m

飲食店

約500m

価格	6,198万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市高津区上作延４丁目
交通	田園都市線「宮崎台」駅徒歩 18 分南武線「武蔵溝ノ口」駅バス停「上作団地前」まで徒歩 10 分バス利用 8分
土地面積	132.93㎡
建物面積	97.70㎡
学区	南原小学校、向丘中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北西6m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2024年11月
入居日	2024年12月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0465
設備	都市ガス、公営水道、公共下水、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、バルコニー2面、2階建、LDK18畳以上、採光2面、全室2面採光、リビング階段、クローゼット、ウォークインクローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、南庭、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、24時間換気システム、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス、建物10年保証
建築確認番号	第24UDI1W建00508号
特記事項	壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条による区域　駐車は車種により2台可。　／
備考	「宮崎台」駅徒歩圏内　駐車2台可能・お庭のある新築2階建　LDK広々19.7帖、設備充実の4LDK