値下げしました！モデルハウス見学会開催中！「港南台」駅利用　新築一戸建て　ＷＩＣ・パントリー完備

価格: 6,590万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 横浜市栄区小山台２丁目

交通

根岸線「港南台」駅徒歩 23 分
東海道本線「戸塚」駅バス停「見晴橋」まで徒歩 14 分バス利用 17分

土地面積: 187.24㎡

建物面積: 126.00㎡

前回情報更新日 2024.09.14
次回情報更新予定日 2024.09.28

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外観:深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様を標準装備したデザイナーズ住宅が、便利で快適な新生活をお届けいたします。

間取図

リビングとつづき間の和室を隔てる引き戸を開放すれば、22.5帖の大空間に。急な来客やご家族構成によってシーンで使い分けられる便利な空間です。広々空間でお子様が元気に走り回る姿が目に浮かびますね！

外観:年中大活躍のプライベート空間になるお庭は、ご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのＢＢＱやお子様の水遊びも楽しめますね！家族の思い出作りの場として。

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫは拘りたいですよね！天井をスッキリと見せお掃除が楽なダウンライトと、天井に光を当て落ち着いた雰囲気を演出するコーブ照明の効果でオシャレなLDKとなっています。

外観:前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

リビングを見渡せるカウンターキッチンでお子様の様子を伺いながら食事の支度が出来ます。最近はリビングで勉強するお子様も増えてきているようです。家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチンです。

大容量のシューズインクロークが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。

玄関ホールには手洗い場を設置。コロナ禍でこまめな手洗いが奨励されている現在、非常に嬉しい設備となっています。外出から帰ってきた際、洗面化粧室へ行かずにリビングへ直行できます！

18帖の広々ＬＤＫ。導線もしっかりと取れており、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブル等の家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの中までしっかりと届きます！

「kitchen view」ここからの景色はとても重要です。多くの時間をこの景色で過ごし、朝食、夕食、お弁当作り、ホームパーティなど、色々な出来事がこの景色と共に思い出になります。

独立した空間を演出する和室。客間としての利用だけではなく、お子様の遊び場や、ちょっと横になってお昼寝をするスペースとしても重宝します。畳の匂いが何とも気持ちを落ち着かせてくれる、そんな癒しの場ですね。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。

ある時はお子様のスタディスペースとして、ある時は観賞用のディスプレイとして、などいろいろな用途に活用できるカウンタースペース。造作物特有の「おさまりの良さ」が空間をすっきり見せる効果を引き立たせます。

思わず大きく深呼吸したくなるルーフバルコニーは空が青く、近く、広く感じる事が出来ます。周囲には高い建物のないエリアですので、どこまでも見渡せます。隅々まで陽が差しこみ、お洗濯物もあっという間に乾きそう

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！

ゆったりと寛げる広々1坪バス。殆どの方は足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒でも十分な広さなので、リビングとは違った家族団欒のひと時をお楽しみ下さい。

鏡の裏に豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。化粧品やティッシュボックス、歯ブラシなどを機能的に収納できるスペースを設えました。いつも清潔に保ちたい洗面室の整頓にも役立ちますね。

周辺環境:日野南公園(日野南公園まで30m)

周辺環境:小菅ヶ谷第三公園(小菅ヶ谷第三公園まで400m)

周辺環境:小山台クリニック(小山台クリニックまで400m)

周辺環境:横浜市立小山台中学校(横浜市立小山台中学校まで450m)

周辺環境:横浜市立小山台小学校(横浜市立小山台小学校まで550m)

周辺環境:やまゆり幼稚園(やまゆり幼稚園まで850m)

周辺環境:ロピア港南台店(ロピア港南台店まで850m)

周辺環境:やまゆり保育園(やまゆり保育園まで900m)

周辺環境:港南台バーズ(港南台バーズまで1700m)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

JR京浜東北根岸線「港南台」駅利用。カースペース2台駐車可能。収納に心強いパントリー・WIC完備。ワイドバルコニー付き。浴室乾燥機、床暖房他、設備充実。

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公園

約30m

公園

約400m

病院

約400m

中学校

約450m

小学校

約550m

幼稚園・保育園

約850m

スーパー

約850m

幼稚園・保育園

約900m

ショッピングセンター

約1,700m

価格	6,590万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	横浜市栄区小山台２丁目
交通	根岸線「港南台」駅徒歩 23 分東海道本線「戸塚」駅バス停「見晴橋」まで徒歩 14 分バス利用 17分
土地面積	187.24㎡
建物面積	126.00㎡
学区	小山台小学校、小山台中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	西4.5m、南6m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2024年04月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	44888
設備	都市ガス、公営水道、公共下水、駐車場2台以上、区画整理地内、整形地、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、角地、都市近郊、土地50坪以上、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、対面キッチン、パントリー、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、バルコニー2面、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、和室、採光2面、全室南向き、全室2面採光、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、スマートキー、クローゼット、ウォークインクローゼット、収納、床下収納、全居室収納、シューズインクローク、シャンプドレッサー付き、南庭、モニタ付きインターフォン、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第23KAK建確02860号
特記事項	建物建築・再建築の際、深基礎、基礎杭、高基礎、防護壁の設置、擁壁の補修・構築・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります　建築基準法第22条区域　崖下につき建築制限　崖上につき建築制限　隅切り　壁面後退　宅地造成工事規制区域　高度地区　日影制限　敷地面積最低限度　建物高さ10ｍ以下　建物建築・再建築の際、深基礎、基礎杭、高基礎、防護壁の設置、擁壁の補修・構築・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります　建築基準法第22条区域／崖下につき建築制限:有／崖上につき建築制限:有／隅切り:有／壁面後退:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有。　／
備考	JR京浜東北根岸線「港南台」駅利用。カースペース2台駐車可能。収納に心強いパントリー・WIC完備。ワイドバルコニー付き。浴室乾燥機、床暖房他、設備充実。