川崎市幸区戸手本町1丁目　新築一戸建　5780万円　2号棟

価格: 5,780万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2SLDK

所在地: 川崎市幸区戸手本町１丁目

交通

南武線「矢向」駅徒歩 18 分
南武線「鹿島田」駅徒歩 22 分

土地面積: 54.38㎡

建物面積: 103.70㎡

前回情報更新日 2024.09.19
次回情報更新予定日 2024.10.03

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外観:閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

間取り

区画図:四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。

浴室暖房乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！

外観:地盤調査・改良　建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します

24時間換気システム　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

ビルトイン浄水器　キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

3口ガスコンロ　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

外観:外壁　デザイン性はもちろん、塗膜の汚れを雨で流れ落とし、雨風や日差しから美しい壁面を守る耐候性の高い外壁を採用しています。

外観:ベタ基礎　大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。

外観:基礎パッキン　基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

外観:グラスウール　断熱性に優れたグラスウールを壁と天井にすき間なく施工します。室内を適温に保ち、外部からの騒音も低減します。

周辺環境:ファミリーマート＋薬ヒグチ川崎戸手本町店(ファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)

周辺環境:ライフ川崎御幸店(スーパーマーケットライフは、「安全と安心」「鮮度と品質」「信頼とサービス」にこだわっています。)

周辺環境:区役所（幸区）(引越しや出産、検診、保育園の入園、年金、税金、各種手続き等々、節目で必ず行く必要がある区役所。)

周辺環境:幸図書館(お子様は本が大好き。近くに図書館があればたくさんの本が読めますし、受験勉強などにも最適な空間です。)

周辺環境:戸手小学校(豊かな心をもち主体的に生きる子どもを育てる、をモットーに「かしこく、やさしく、すこやかに」教育を行っています。)

周辺環境:御幸中学校(幸福を実感し、希望に満ちた明るい社会をつくれる人を育てることをモットーにしている中学校。)

周辺環境:戸手第一公園(この物件からほど近い公園。陽ざしを遮る大きな木があるので、木漏れ日が気持ちいい！)

周辺環境:幸スポーツセンター(大きな体育館では、バスケット、バドミントン、卓球、フットサルなど利用でき、その他トレーニングルームまで完備。)

周辺環境:かわの風保育園(綺麗でお洒落な建物が目を引く、定員120名の認可保育園。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

周辺にはお買い物施設が充実している閑静な住宅地。家事動線を考え、水回り設備を集約しました。

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コンビニ

約400m

スーパー

約550m

役所

約260m

図書館

約73m

小学校

約350m

中学校

約700m

公園

約300m

その他環境写真

約300m

幼稚園・保育園

約650m

価格	5,780万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2SLDK
所在地	川崎市幸区戸手本町１丁目
交通	南武線「矢向」駅徒歩 18 分南武線「鹿島田」駅徒歩 22 分
土地面積	54.38㎡
建物面積	103.70㎡
学区	戸手小学校、御幸中学校
用途地域	近隣商業
建ぺい率	80%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	西4m
権利	所有権
私道面積	有 17.27㎡　1/2
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2024年12月
入居日	2024年12月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0436-2
設備	都市ガス、公営水道、公共下水、宅配ロッカー、省エネルギー対策、ビルトインガレージ、EV車充電設備、駐車場1台、整形地、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、対面キッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、高機能トイレ、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、全居室6畳以上、省エネ給湯器、採光2面、フローリング、全室フローリング、リビング階段、スマートキー、クローゼット、ウォークインクローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シューズインクローク、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	24UDI1K建00558
特記事項	建物面積にビルトイン車庫面積12.11平米含む　景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有。　／
備考	周辺にはお買い物施設が充実している閑静な住宅地。家事動線を考え、水回り設備を集約しました。