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グラファーレ 小金井市桜町1丁目 新築一戸建て 7590万円 3号棟

価格
7,590万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
4LDK
所在地
小金井市 桜町1丁目
交通
  • 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩 14 分
  • 西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩 33 分
土地面積
105.02㎡
建物面積
97.71㎡
  • 前回情報更新日 2026.03.12
  • 次回情報更新予定日 2026.03.26
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外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
間取図
間取図
外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
周辺環境:小金井市立緑小学校(「みんなが輝く緑小」を目指して、児童一人一人を大切にした学校づくりに努めます。)
周辺環境:小金井市立緑小学校(「みんなが輝く緑小」を目指して、児童一人一人を大切にした学校づくりに努めます。)
周辺環境:小金井市立緑中学校(合唱のうまさは、ことに有名であり、NHK全国学校音楽コンクールでは出場常連校として名を馳せています。部活動も盛んで、剣道部やバスケット部などは各大会でよい成績を収めています。)
周辺環境:小金井市立緑中学校(合唱のうまさは、ことに有名であり、NHK全国学校音楽コンクールでは出場常連校として名を馳せています。部活動も盛んで、剣道部やバスケット部などは各大会でよい成績を収めています。)
周辺環境:しんあい保育園(周囲の環境を生かして、 子ども達にはたくさん自然と触れ合い、自然の恵みを感じさせる教育をしています。)
周辺環境:しんあい保育園(周囲の環境を生かして、 子ども達にはたくさん自然と触れ合い、自然の恵みを感じさせる教育をしています。)
周辺環境:桜町病院(近隣の高機能病院や開業医の先生方、福祉施設などとの緊密な連携の下に安全で安心の医療の提供に努めています。 )
周辺環境:桜町病院(近隣の高機能病院や開業医の先生方、福祉施設などとの緊密な連携の下に安全で安心の医療の提供に努めています。 )
周辺環境:武蔵小金井駅(JR中央本線)
周辺環境:武蔵小金井駅(JR中央本線)
周辺環境:nonowa武蔵小金井(武蔵小金井駅南口前の複合商業施設です。)
周辺環境:nonowa武蔵小金井(武蔵小金井駅南口前の複合商業施設です。)
周辺環境:いなげや小金井本町店(朝早くからの営業で、ほかのスーパーマーケットに比べて少しだけ早く、「朝方、必要な食品や日用品が出てきたときに助かる」と、もっぱらの評判です。)
周辺環境:いなげや小金井本町店(朝早くからの営業で、ほかのスーパーマーケットに比べて少しだけ早く、「朝方、必要な食品や日用品が出てきたときに助かる」と、もっぱらの評判です。)
周辺環境:ダイエー小金井店(24時間営業でお惣菜やパンなどが豊富に揃うスーパーです。)
周辺環境:ダイエー小金井店(24時間営業でお惣菜やパンなどが豊富に揃うスーパーです。)
周辺環境:小金井公園(大きな芝生やドッグランやバーベキュー場、ソリゲレンデ、サイクリングコースなど多彩な施設が集まり、週末にはたくさんの家族連れで賑わいます。)
周辺環境:小金井公園(大きな芝生やドッグランやバーベキュー場、ソリゲレンデ、サイクリングコースなど多彩な施設が集まり、週末にはたくさんの家族連れで賑わいます。)

この物件のココがオススメ!

洗面所にはランドリールームが隣接しています。雨の日でも洗濯物を干せるほか、アイロンかけも行えそう。

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小学校

周辺環境:小金井市立緑小学校(「みんなが輝く緑小」を目指して、児童一人一人を大切にした学校づくりに努めます。)

小学校

約1,000m

約1,400m

中学校

周辺環境:小金井市立緑中学校(合唱のうまさは、ことに有名であり、NHK全国学校音楽コンクールでは出場常連校として名を馳せています。部活動も盛んで、剣道部やバスケット部などは各大会でよい成績を収めています。)

中学校

約1,400m

約400m

幼稚園・保育園

周辺環境:しんあい保育園(周囲の環境を生かして、 子ども達にはたくさん自然と触れ合い、自然の恵みを感じさせる教育をしています。)

幼稚園・保育園

約400m

約240m

病院

周辺環境:桜町病院(近隣の高機能病院や開業医の先生方、福祉施設などとの緊密な連携の下に安全で安心の医療の提供に努めています。 )

病院

約240m

約1,120m

周辺環境:武蔵小金井駅(JR中央本線)

約1,120m

約1,100m

ショッピングセンター

周辺環境:nonowa武蔵小金井(武蔵小金井駅南口前の複合商業施設です。)

ショッピングセンター

約1,100m

約410m

スーパー

周辺環境:いなげや小金井本町店(朝早くからの営業で、ほかのスーパーマーケットに比べて少しだけ早く、「朝方、必要な食品や日用品が出てきたときに助かる」と、もっぱらの評判です。)

スーパー

約410m

約1,140m

スーパー

周辺環境:ダイエー小金井店(24時間営業でお惣菜やパンなどが豊富に揃うスーパーです。)

スーパー

約1,140m

約950m

公園

周辺環境:小金井公園(大きな芝生やドッグランやバーベキュー場、ソリゲレンデ、サイクリングコースなど多彩な施設が集まり、週末にはたくさんの家族連れで賑わいます。)

公園

約950m

価格 7,590万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 4LDK
所在地 小金井市 桜町1丁目
交通
  • 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩 14 分
  • 西武多摩川線「新小金井」駅 徒歩 33 分
土地面積 105.02㎡
建物面積 97.71㎡
学区 小金井市立緑小学校、小金井市立緑中学校
用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60%
容積率 160%
地目
駐車場 有り カースペース
接道 北4m
権利 所有権
私道面積 有 62.00㎡ 1/3
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2026年08月
入居日 2026年09月
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 T293330
設備 公営水道、公共下水、外壁サイディング、地盤調査済、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、2階建、LDK15畳以上、全室2面採光、床下収納、全居室収納、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好
建築確認番号 TKK確済25-764号
特記事項 景観法:有/宅地造成工事規制区域:有/高度地区:有/準防火地域:有/日影制限:有/敷地面積に協定部分1.86平米含む、地目後日「宅地」変更。 /
備考 洗面所にはランドリールームが隣接しています。雨の日でも洗濯物を干せるほか、アイロンかけも行えそう。

こだわりポイント

  • 耐震に配慮された建物
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • LDKは1階に
  • 2階建て住宅限定
  • ウォークインクローゼット
  • LDK15帖以上
  • 対面キッチン
  • 浴室1坪以上
  • パントリー
  • スーパー10分以内
  • コンビニ10分以内
  • 小児科医院10分以内
  • 保育園10分以内
  • 幼稚園10分以内
  • 公園10分以内
  • 都市ガス
  • フラット35利用可

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