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グラファーレ 小金井市緑町2丁目 新築一戸建て 8490万円 1号棟

価格
8,490万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
4LDK
所在地
小金井市 緑町2丁目
交通
  • 中央線「東小金井」駅 徒歩 12 分
  • 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩 25 分
土地面積
135.66㎡
建物面積
99.98㎡
  • 前回情報更新日 2025.03.03
  • 次回情報更新予定日 2025.03.17
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間取図
間取図
周辺環境:小金井市立小金井第三小学校(人権尊重の理念の理解に基づき、あらゆるいじめ・偏見・差別をなくすことを基本に置き、確かな学力を身につけるとともに、個性を生かし、課題をよりよく解決する力を育て、心身ともに健康でたくましい児童の育成を目指している学校です。)
周辺環境:小金井市立小金井第三小学校(人権尊重の理念の理解に基づき、あらゆるいじめ・偏見・差別をなくすことを基本に置き、確かな学力を身につけるとともに、個性を生かし、課題をよりよく解決する力を育て、心身ともに健康でたくましい児童の育成を目指している学校です。)
周辺環境:小金井市立緑中学校(生徒が穏やかに学び鍛えあうことのできる学校を目指しています。)
周辺環境:小金井市立緑中学校(生徒が穏やかに学び鍛えあうことのできる学校を目指しています。)
周辺環境:第二コスモ保育園
周辺環境:第二コスモ保育園
周辺環境:桜町病院(新生児からご高齢の方までの一般的な疾患に対応。ホスピス・内科・療養・リハビリ目的の入院の依頼が多い病院です。近隣の病院や福祉施設などと緊密に連携を深め、より地域に根ざした病院づくりを目指しています。)
周辺環境:桜町病院(新生児からご高齢の方までの一般的な疾患に対応。ホスピス・内科・療養・リハビリ目的の入院の依頼が多い病院です。近隣の病院や福祉施設などと緊密に連携を深め、より地域に根ざした病院づくりを目指しています。)
周辺環境:東小金井駅(JR中央本線)
周辺環境:東小金井駅(JR中央本線)
周辺環境:nonowa東小金井(パリの学生街をモチーフに、ミニスーパー、ベーカリー、デリ・スイーツ店などがオシャレな佇まいで並んでいる東小金井駅の商業施設です。)
周辺環境:nonowa東小金井(パリの学生街をモチーフに、ミニスーパー、ベーカリー、デリ・スイーツ店などがオシャレな佇まいで並んでいる東小金井駅の商業施設です。)
周辺環境:オーケー梶野町店(精肉や鮮魚、青果以外では、ベーカリーや医薬品の取り扱いがある毎日がお買い得なスーパーです。)
周辺環境:オーケー梶野町店(精肉や鮮魚、青果以外では、ベーカリーや医薬品の取り扱いがある毎日がお買い得なスーパーです。)
周辺環境:マルエツ東小金井駅北口店
周辺環境:マルエツ東小金井駅北口店
周辺環境:トモズ東小金井店
周辺環境:トモズ東小金井店
周辺環境:浴恩館公園(ナラやモミジなどの木々に囲まれ、まるで小さな森のような公園です。)
周辺環境:浴恩館公園(ナラやモミジなどの木々に囲まれ、まるで小さな森のような公園です。)

この物件のココがオススメ!

南側接道で日当たり良好。パントリーやSIC、WICがありお部屋がすっきり片付きそうですね。

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小学校

周辺環境:小金井市立小金井第三小学校(人権尊重の理念の理解に基づき、あらゆるいじめ・偏見・差別をなくすことを基本に置き、確かな学力を身につけるとともに、個性を生かし、課題をよりよく解決する力を育て、心身ともに健康でたくましい児童の育成を目指している学校です。)

小学校

約450m

約220m

中学校

周辺環境:小金井市立緑中学校(生徒が穏やかに学び鍛えあうことのできる学校を目指しています。)

中学校

約220m

約730m

幼稚園・保育園

周辺環境:第二コスモ保育園

幼稚園・保育園

約730m

約1,510m

病院

周辺環境:桜町病院(新生児からご高齢の方までの一般的な疾患に対応。ホスピス・内科・療養・リハビリ目的の入院の依頼が多い病院です。近隣の病院や福祉施設などと緊密に連携を深め、より地域に根ざした病院づくりを目指しています。)

病院

約1,510m

約960m

周辺環境:東小金井駅(JR中央本線)

約960m

約910m

ショッピングセンター

周辺環境:nonowa東小金井(パリの学生街をモチーフに、ミニスーパー、ベーカリー、デリ・スイーツ店などがオシャレな佇まいで並んでいる東小金井駅の商業施設です。)

ショッピングセンター

約910m

約880m

スーパー

周辺環境:オーケー梶野町店(精肉や鮮魚、青果以外では、ベーカリーや医薬品の取り扱いがある毎日がお買い得なスーパーです。)

スーパー

約880m

約980m

スーパー

周辺環境:マルエツ東小金井駅北口店

スーパー

約980m

約890m

ドラッグストア

周辺環境:トモズ東小金井店

ドラッグストア

約890m

約680m

公園

周辺環境:浴恩館公園(ナラやモミジなどの木々に囲まれ、まるで小さな森のような公園です。)

公園

約680m

価格 8,490万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 4LDK
所在地 小金井市 緑町2丁目
交通
  • 中央線「東小金井」駅 徒歩 12 分
  • 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩 25 分
土地面積 135.66㎡
建物面積 99.98㎡
学区 小金井市立小金井第三小学校、小金井市立緑中学校
用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率 40%
容積率 80%
地目 宅地
駐車場 有り カースペース
接道 南4.5m
権利 所有権
私道面積 無し
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2025年08月
入居日 2025年09月
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 T277869
設備 公営水道、公共下水、閑静な住宅地、地盤調査済、南側道路面す、2沿線以上利用可、システムキッチン、カウンタキッチン、追い焚き、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、全室2面採光、床下収納、全居室収納、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好
建築確認番号 TKK確済24-930号
特記事項 景観法:有/高度地区:有/日影制限:有/高さ限度:有/都市計画公園有・法22条区域。 /
備考 南側接道で日当たり良好。パントリーやSIC、WICがありお部屋がすっきり片付きそうですね。

こだわりポイント

  • 浴室換気乾燥暖房機
  • 始発で座ってゆったり通勤
  • LDKは1階に
  • 2階建て住宅限定
  • シューズインクローク
  • ウォークインクローゼット
  • LDK18帖以上
  • 対面キッチン
  • 浴室1坪以上
  • パントリー
  • 小学校10分以内
  • スーパー10分以内
  • コンビニ10分以内
  • 保育園10分以内
  • 公園10分以内
  • 都市ガス
  • カースペース2台
  • 日当たり良好
  • 南道路限定
  • 低層住居専用地域

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