川崎市高津区下野毛3丁目　新築一戸建　4690万円　1号棟

価格: 4,690万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK+2S

所在地: 川崎市高津区下野毛３丁目

交通

南武線「武蔵新城」駅徒歩 20 分
東急東横線「武蔵小杉」駅バス停「キャノン玉川事業所」まで徒歩 5 分バス利用 17分

土地面積: 68.45㎡

建物面積: 91.90㎡

前回情報更新日 2024.09.14
次回情報更新予定日 2024.09.28

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外観:閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

間取り

浴室暖房乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

24時間換気システム　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

外観:毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！

外観:地盤調査・改良　建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。

ビルトイン浄水器　キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

3口ガスコンロ　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

外観:外壁　デザイン性はもちろん、塗膜の汚れを雨で流れ落とし、雨風や日差しから美しい壁面を守る耐候性の高い外壁を採用しています。

外観:ベタ基礎　大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。

外観:基礎パッキン　基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

外観:グラスウール　断熱性に優れたグラスウールを壁と天井にすき間なく施工します。室内を適温に保ち、外部からの騒音も低減します。

周辺環境:武蔵新城駅(平坦で生活しやすく、昔ながらの商店街も複数あり、目的に応じてお買い物ができる街です。)

周辺環境:ライフ宮内2丁目店(スーパーマーケットライフは、「安全と安心」「鮮度と品質」「信頼とサービス」にこだわっています。　)

周辺環境:サンドラッグ川崎宮内店(「安心・信頼・便利の提供」をキーワードとして、地域の人々の暮らしをさせていくために豊富な品揃えを目指します。)

周辺環境:まいばすけっと北見方3丁目店(少量の野菜やお肉なども揃う、便利なコンビニサイズのスーパー。)

周辺環境:ノジマ川崎中原店(家電やスマホ選びなど、お客様の要望をお聴きし、最適な製品をおすすめします。)

周辺環境:ももの里保育園(未来をみすえて成長発達を促す養護と教育が一体となった保育を行っていきます。)

周辺環境:宮内保育園(一人一人の発達、持ち味、個性を大切にしながら、友達と遊べる心豊かな保育。)

周辺環境:まいばすけっと上小田中1丁目店(地域に根ざしたサービスで、忙しい日常をサポート。お客様のライフスタイルに合わせた多彩な商品を取り揃えています。)

周辺環境:下野毛２丁目公園(近所の子供たちで賑わう公園です。公園は明るく見通しも良いのでママも安心ですね。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「武蔵新城」駅　平坦で生活しやすく、昔ながらの商店街も複数あります。毎日のお散歩も快適なエリア。

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地図

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駅

約1,600m

スーパー

約1,200m

ドラッグストア

約750m

その他環境写真

約750m

その他環境写真

約850m

幼稚園・保育園

約800m

幼稚園・保育園

約800m

その他環境写真

約1,000m

公園

約200m

価格	4,690万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK+2S
所在地	川崎市高津区下野毛３丁目
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩 20 分東急東横線「武蔵小杉」駅バス停「キャノン玉川事業所」まで徒歩 5 分バス利用 17分
土地面積	68.45㎡
建物面積	91.90㎡
学区	東高津小学校、東高津中学校
用途地域	準工業
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	西3.8m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2024年09月
入居日	2024年09月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0229-1
設備	都市ガス、公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、耐震構造、シックハウス対策、建設住宅性能評価書（新築時）、フラット35・S適合証明書、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、駅まで平坦、2沿線以上利用可、公園5分以内、コンビニ5分以内、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、対面キッチン、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、高機能トイレ、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、スマートキー、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	HPA-24-05589-1
特記事項	不整形地:有／景観法:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／建築基準法22条区域、土地面積に路地状部分約22.5平米含む、間取Sは納戸。　／
備考	「武蔵新城」駅　平坦で生活しやすく、昔ながらの商店街も複数あります。毎日のお散歩も快適なエリア。