川崎市高津区坂戸2丁目　新築一戸建　5480万円　2号棟

価格: 5,480万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3SLDK

所在地: 川崎市高津区坂戸２丁目

交通

南武線「武蔵新城」駅徒歩 15 分
東急大井町線「溝の口」駅徒歩 23 分

土地面積: 67.59㎡

建物面積: 115.21㎡

前回情報更新日 2024.09.17
次回情報更新予定日 2024.10.01

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外観:JR南武線「武蔵新城」駅徒歩15分の好立地！ターミナル駅「溝の口」までも平坦で23分で利用可能で都内へのアクセスも良く通勤・通学に便利な立地です。

間取り

大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを、子供たちが元気に走り回っている姿を見た時「広い家にして良かった」と思う。

お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。

想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。

外観:現地写真

家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。

オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。

ＬＤＫはその広さからパソコンスペースや家事スペース、おもちゃスペースなど様々な空間を演出できる「ゆとり」がある。家族が一つに集まれば自然と会話が弾む。

南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の光はもちろん、爽やかな風が吹き抜けます。快適で心地の良い空間を演出してくれます。

快適性とゆとりをデザインしたリビングは19.8帖もの広さ。2階リビングなので、目線を気にせず昼夜窓を開放しても寛げる。

スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。

ナチュラル系のアクセントクロスです。世代を問わず人気で、インテリアも合わせやすい色調ですので、落ち着きと安らぎを感じさせる雰囲気になっています。

玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。

散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時最初に目に付く場所だからこだわりたい。落ち着いた色目が、室内のカラーやデザインと調和。

大きな窓で日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスで、遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。

光を取り込みやすい2面採光の居室は日当良好。クローゼットの完備で収納スペースも十分。お子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

周辺環境:武蔵新城駅(駅前のスーパーやドラッグストアなどは、会社帰りの買物にもとても便利です。昔ながらの商店街も複数あり、目的に応じてお買い物ができる街です。)

周辺環境:マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店(幹線道路沿いにあり、自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。)

周辺環境:KSP（かながわサイエンスパーク）(先端企業や研究機関等の高度集積エリアに立地する、日本で最初の都市型サイエンスパークです。)

周辺環境:まいばすけっと北見方3丁目店(少量の野菜やお肉なども揃う、便利なコンビニサイズのスーパー。)

周辺環境:サンドラッグ川崎宮内店(「安心・信頼・便利の提供」をキーワードとして、地域の人々の暮らしをさせていくために豊富な品揃えを目指します。)

周辺環境:坂戸保育園(0歳～5歳までで定員は90人。定時は月～土の7時18時ですが20時までの延長保育有。)

周辺環境:川崎たまがわ幼稚園(園児数約320名で幼児教育の一環として、月、火、木、金の4日間、完全給食を実施しています。)

周辺環境:坂戸小学校 (「溝の口」駅から南東に徒歩10分ほど、住宅街が広がる閑静な立地にある坂戸小学校。)

周辺環境:東高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。成長していくお子様の姿が目に浮かびます。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

スタイリッシュで広々とした洗面台は、ご自身で収納スペースを確保したりオンリーワンの空間を作る事が出来ます。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

商業施設が充実した「溝の口」駅までも平坦徒歩23分　広々したLDKは太陽の日差しが降り注ぐ明るい空間

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地図

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駅

約1,200m

スーパー

約600m

その他環境写真

約1,000m

スーパー

約500m

ドラッグストア

約1,000m

幼稚園・保育園

約550m

幼稚園・保育園

約650m

小学校

約700m

中学校

約800m

価格	5,480万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3SLDK
所在地	川崎市高津区坂戸２丁目
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩 15 分東急大井町線「溝の口」駅徒歩 23 分
土地面積	67.59㎡
建物面積	115.21㎡
学区	坂戸小学校、東高津中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	東5.5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2024年03月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0136-2
設備	都市ガス、公営水道、公共下水、宅配ロッカー、省エネルギー対策、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、コンビニ5分以内、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、対面キッチン、L型キッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK18畳以上、省エネ給湯器、人感照明センサー、採光3面、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、カードキー、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-SGM23-10-5662号
特記事項	建物面積にビルトイン車庫面積9.31平米含む　景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取りSは納戸。　／
備考	商業施設が充実した「溝の口」駅までも平坦徒歩23分　広々したLDKは太陽の日差しが降り注ぐ明るい空間