川崎市高津区梶ケ谷1丁目　新築一戸建　5298万円　2号棟

価格: 5,298万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2SLDK

所在地: 川崎市高津区梶ケ谷１丁目

交通

田園都市線「梶が谷」駅徒歩 10 分
田園都市線「宮崎台」駅徒歩 16 分

土地面積: 52.06㎡

建物面積: 97.47㎡

前回情報更新日 2024.09.19
次回情報更新予定日 2024.10.03

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外観:「梶が谷」駅徒歩10分　緑豊かな「梶ケ谷1丁目に新築戸建が誕生しました。閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用。

間取り

1日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。

早く引っ越しがしたいとお考えのご家族にピッタリの完成済み物件。室内のインテリアもイメージがしやすく、新生活が楽しみですね。

書斎として、テレワークルームとしても使えるお部屋です。ちょうどよい広さと落ち着いた内装で集中力アップ。気になる会議中の音問題も解消。

外観:落ち着いた住宅地で子育て家族にピッタリ。自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

使い勝手の良いＬ型キッチン。料理の作業スペースが広くとれるだけでなく、収納スペースもしっかり確保。見た目だけでなく、実用性にもこだわったキッチンです。

2階部分はワンフロアがLDKの3階建。バルコニーに面した明るいリビングで、ご家族のかけがえのないひと時を。

ご家族のプライベートスペースはちょうどよい広さ。それぞれのお部屋でお仕事をするにも気を遣わずにできそうです。もちろん収納スペースもあります。

玄関を入ると洗面室があり、何よりもまず手洗いができます。ご家族と訪れる方の健康も守る大切な設備と習慣です。

清潔感ある洗面室。壁だし水栓でスッキリした印象の洗面化粧台は大きさも十分。窓もあり、換気も良好。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

リビングに降り注ぐ明るい日差しは、そのままキッチンまで明るくします。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。

外観:お布団やシーツもまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽の匂いが感じられます。1日のおわりに嬉しいですね。

外観:地盤調査・改良　建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します

外観:基礎パッキン　基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

リビングを通過して2階へと登れるリビングイン階段。ただいま、おかえり、の声が響き渡る。毎日大切な家族とコミュニケーションが取れる家族思いの間取りを作りました。

ナチュラルブラウンのフローリングが明るく優しい雰囲気。室内はバリアフリー仕様のため、足元が不安な小さいお子様やご年配の方でも安心して過ごしていただけます。

キッチン横には、防災備蓄用品や食品のストックの置場にも便利なパントリースペースを完備。重箱やかさばる小物も収納できてキッチンはいつもスッキリ。

ストーン調のタイルを使った玄関は汚れにも強く、お洒落な印象です。天井までの大きな一枚鏡付きの玄関収納で、お出かけ前の身だしなみチェックもＯＫ。

玄関収納は可動式なので、ロングブーツなど長さのあるものも収納できます。玄関が綺麗に整頓されていると、お客様に与える印象もgood。

周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店　(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)

周辺環境:宮崎中学校　(１学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)

周辺環境:ライフ宮崎台店　(幹線道路沿いにあり、自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。休日の買い出しや、お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利です。)

周辺環境:虎の門病院分院　(全方面に応えられる総合病院としての高度な医療を、患者さんとのコンセンサスを大切に進めてまいります。)

周辺環境:梶が谷駅　(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)

周辺環境:高津郵便局　(大きな郵便局で21時まで営業してます。)

周辺環境:西梶ヶ谷小学校　(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

周辺環境:宮崎台駅　(駅前には、深夜まで営業のスーパーなどがあり、帰宅時の買物にとても便利。駅前にはサクラ並木もあり、洗練された田園都市線沿線らしい風景が広がる。)

周辺環境:そうてつローゼン梶ケ谷店　(幹線道路沿いにあり、自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。休日の買い出しや、お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利です。)

インテリアも合わせやすい色調の室内空間は、落ち着きと安らぎを感じさせる雰囲気になっています。

オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。

浄水と水道水を切り替えて使用できるスッキリとしたデザインの浄水器一体型水栓。ヘッドを引き出して使えるのでお料理はもちろんシンクの掃除が容易です。

スライド収納付きのシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなども収納できて出し入れもスムーズ。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
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物件概要

この物件のココがオススメ！

「梶が谷」駅徒歩10分　LD床暖房完備の新築戸建3棟が誕生　床暖房、食洗機等暮らしを彩る充実設備

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その他環境写真

約350m

中学校

約400m

スーパー

約800m

病院

約450m

駅

約800m

郵便局

約600m

小学校

約800m

駅

約1,000m

スーパー

約1,300m

価格	5,298万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2SLDK
所在地	川崎市高津区梶ケ谷１丁目
交通	田園都市線「梶が谷」駅徒歩 10 分田園都市線「宮崎台」駅徒歩 16 分
土地面積	52.06㎡
建物面積	97.47㎡
学区	西梶ヶ谷小学校、宮崎中学校
用途地域	第二種住居
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2024年04月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A9850-2
設備	都市ガス、公営水道、公共下水、駐車場1台、区画整理地内、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、対面キッチン、都市ガス、システムキッチン、ガス3口、カウンタキッチン、対面キッチン、L型キッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-YKH23-10-3524
特記事項	建物面積にビルトイン車庫面積12.56平米含む　崖上につき建築制限:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／敷地面積に協定道路部分約0.44m2含む　再建築時に擁壁の築造工事が必要です、間取りSは納戸。　／
備考	「梶が谷」駅徒歩10分　LD床暖房完備の新築戸建3棟が誕生　床暖房、食洗機等暮らしを彩る充実設備