今週末モデルハウス見学会開催中！「西谷」駅利用　新築一戸建て　閑静な住宅地

価格: 4,480万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 横浜市保土ケ谷区上菅田町

交通

相模鉄道線「西谷」駅バス停「千丸台中央」まで徒歩 5 分バス利用 8分
横浜線「鴨居」駅バス停「新井小学校下」まで徒歩 3 分バス利用 12分

土地面積: 160.15㎡

建物面積: 99.62㎡

前回情報更新日 2026.03.12
次回情報更新予定日 2026.03.26

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相鉄本線「西谷」駅利用。緑豊かで閑静な住宅地。4LDKのゆとりの間取り。食洗機、ダブルボウル洗面、セカンド洗面、パントリー、ウォークインクローゼット等設備充実。

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価格	4,480万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	横浜市保土ケ谷区上菅田町
交通	相模鉄道線「西谷」駅バス停「千丸台中央」まで徒歩 5 分バス利用 8分横浜線「鴨居」駅バス停「新井小学校下」まで徒歩 3 分バス利用 12分
土地面積	160.15㎡
建物面積	99.62㎡
学区	新井小学校、新井中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	150%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	西4.6m
権利	所有権
私道面積	有 78.00㎡　1206/28084
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年04月
入居日	2026年05月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	48492
設備	個別LPG、公営水道、公共下水、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、I型キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室に窓、暖房便座、セカンド洗面台、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、省エネ給湯器、採光2面、全室2面採光、フローリング、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、洗面ボウル2ヶ所、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、インターフォン、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25UDI1K建00563-2号
特記事項	不整形地　宅地造成工事規制区域　高度地区　準防火地域　日影制限　敷地内段差　建築基準法第22条区域　横浜市建築基準条例第3条による制限有　建物建築・再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります　建物建築・再建築の際、防護壁の設置、高基礎、外壁後退等の対策が必要となる場合があります　傾斜地有　上菅田地区まちづくりプラン　別途畑54平米有(市街化調整区域の為、建築不可)　畑の水道使用料3000円/年要(2022年度議事録による)　不整形地:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／敷地内段差:有／建築基準法第22条区域　横浜市建築基準条例第3条による制限有　建物建築・再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります　建物建築・再建築の際
備考	相鉄本線「西谷」駅利用。緑豊かで閑静な住宅地。4LDKのゆとりの間取り。食洗機、ダブルボウル洗面、セカンド洗面、パントリー、ウォークインクローゼット等設備充実。