川崎市多摩区菅城下　新築一戸建　5280万円　D号棟

価格: 5,280万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市多摩区菅城下

交通

京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩 8 分
南武線「稲田堤」駅徒歩 11 分

土地面積: 56.53㎡

建物面積: 102.77㎡

前回情報更新日 2026.08.31
次回情報更新予定日 2026.09.14

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外観:【外観】落ち着きあるダークカラーで統一された、洗練された印象の外観。街並みに映える端正なデザインに加え、複数棟が並ぶ整った景観も魅力です。住まう方を心地よく迎える佇まいです。

間取り

区画図

外観:【外観】重厚感のあるダークトーンを基調とした、スタイリッシュな外観デザイン。窓をバランスよく配置し、すっきりとした美しいフォルムに仕上げた、都市的な存在感のある住まいです。

周辺環境:京王稲田堤駅(JR南武線と京王相模原線を繋ぐターミナル駅。両駅間の乗り換えは商店街を通り抜けるので、ちょっとしたお買い物も済ませられます。)

周辺環境:京王ストア稲田堤店(駅を出てすぐ近くにありますので、お出かけの際、ついでに立ち寄りやすく、日々のお買い物にとても便利です。)

周辺環境:ＦＵＪＩスーパー稲田堤(地域のお客様の日常生活に密着し、営業活動を通じて地域と密接なコミュニケーションを心がけているスーパーです。)

周辺環境:ファミリーマート仙谷店(ファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)

周辺環境:菅小谷公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)

周辺環境:はるるん保育園(イタリアの女性医学博士マリア・モンテッソーリの考えに基づき、発達に合った環境を準備し、保護者と共にお子様の成長のお手伝いする考えの保育園。)

周辺環境:東菅幼稚園(園舎・広い園庭から子供たちの元気な声が聞こえてきます。できることが増えていく、お子様の成長が楽しみです。)

周辺環境:菅小学校(明治7年創立。学校教育目標は、笑顔いっぱい・学びいっぱい・夢いっぱい。)

周辺環境:菅中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)

設備同仕様設備：浄水と水道水を切り替えて使用できるスッキリとしたデザインの浄水器一体型水栓。ヘッドを引き出して使えるのでお料理はもちろんシンクの掃除が容易です。

設備利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

設備同仕様設備：慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

設備同仕様設備：モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

設備同仕様設備：従来型より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る給湯器。

設備同仕様設備：お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

設備大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。

設備基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

設備建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。

設備断熱性に優れたグラスウールを壁と天井にすき間なく施工します。室内を適温に保ち、外部からの騒音も低減します。

地図
間取り
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物件概要

この物件のココがオススメ！

「京王稲田堤」、南武線「稲田堤」駅の2線利用可能　駅まで平坦で通勤通学に便利な全4棟　屋根付き車庫

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駅

約700m

スーパー

約550m

スーパー

約850m

コンビニ

約220m

公園

約450m

幼稚園・保育園

約900m

幼稚園・保育園

約1,000m

小学校

約500m

中学校

約950m

価格	5,280万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市多摩区菅城下
交通	京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩 8 分南武線「稲田堤」駅徒歩 11 分
土地面積	56.53㎡
建物面積	102.77㎡
学区	菅小学校、菅中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年05月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A2864-D
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25UDI1S建03014号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積に車庫面積11.27平米・備蓄倉庫1.65平米を含む。　／
備考	「京王稲田堤」、南武線「稲田堤」駅の2線利用可能　駅まで平坦で通勤通学に便利な全4棟　屋根付き車庫