川崎市宮前区馬絹4丁目　新築一戸建　5680万円　6号棟

価格: 5,680万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市宮前区馬絹４丁目

交通

田園都市線「宮崎台」駅徒歩 18 分
南武線「武蔵新城」駅バス停「馬絹神社前」まで徒歩 5 分バス利用 19分

土地面積: 117.02㎡

建物面積: 120.95㎡

前回情報更新日 2025.03.10
次回情報更新予定日 2025.03.24

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外観:閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

間取り

区画図:毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

浴室暖房乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

ビルトイン浄水器　キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

外観:毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！

外観:【類似外観同仕様】施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

24時間換気システム　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

3口ガスコンロ　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

周辺環境:FUJI上野川店(自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。休日の買い出しや、お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利です。)

周辺環境:宮崎中学校(主に4つの小学校から生徒が入学し、全校生徒900名をこす大規模校です。地域と深いつながりを持つなかで生徒たちの教育活動に取り組んでいます。)

周辺環境:ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店(工具・金物・資材をはじめ、リフォーム・インテリア・ガーデニング・ペット向けの商品など幅広く提供。)

周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)

周辺環境:ユニクロ　川崎市民プラザ通り店(シンプルなデザインと価格で人気。フリース、ライトダウン、エアリズム、ヒートテックなどおなじみ。)

周辺環境:西松屋川崎馬絹店(育児用品全般が揃うベビーキッズ用品専門店。)

周辺環境:ライフ東有馬店(食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:セブンイレブン川崎馬絹東店(頼れるインフラとして暮らしをサポートする多彩なサービスにチャレンジしています。)

周辺環境:宮崎台小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

全10棟　大きなお庭でBBQ区画あり　田園都市の閑静な邸宅充実の設備とおしゃれな外観で満足度UP

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スーパー

約900m

中学校

約1,500m

ホームセンター

約1,100m

病院

約1,300m

その他環境写真

約1,600m

その他環境写真

約350m

スーパー

約1,000m

コンビニ

約400m

小学校

約1,200m

価格	5,680万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市宮前区馬絹４丁目
交通	田園都市線「宮崎台」駅徒歩 18 分南武線「武蔵新城」駅バス停「馬絹神社前」まで徒歩 5 分バス利用 19分
土地面積	117.02㎡
建物面積	120.95㎡
学区	宮崎小学校、宮崎中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北6m
権利	所有権
私道面積	有 375.00㎡　1/18
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年08月
入居日	2025年09月
都市計画	市街化区域
取引態様	専任
物件番号	A1008-6
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、駐車場1台、高台に立地、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、開発分譲地内、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、高機能トイレ、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK20畳以上、省エネ給湯器、採光3面、全室南向き、南向き、フローリング、全室フローリング、クローゼット、収納、下駄箱、屋根裏収納、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	KBI-YKH24-10-1552
特記事項	崖下につき建築制限:有／崖上につき建築制限:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／排水用地持分有（96m2のうち持分各1/18）、タタミコーナーと合わせてLDK20帖以上。　／
備考	全10棟　大きなお庭でBBQ区画あり　田園都市の閑静な邸宅充実の設備とおしゃれな外観で満足度UP