狛江市岩戸南3丁目　新築一戸建　6650万円　2号棟

価格: 6,650万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 狛江市岩戸南３丁目

交通

小田急線「喜多見」駅徒歩 15 分
小田急線「狛江」駅徒歩 18 分

土地面積: 157.24㎡

建物面積: 99.63㎡

前回情報更新日 2024.12.20
次回情報更新予定日 2025.01.03

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外観:閑静な住宅街に敷地40坪超の永住邸宅。一定の基準を満たした長期優良住宅は、税制面での優遇などを受けられます。未来へ繋がる安心もさることながら、お財布に優しい点も魅力です。

間取り

会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。暮らしを愉しく、快適に、笑顔の駅地が生活をご提供します。

季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。

建物がどの程度大きな地震の力まで倒壊しないかを評価し等級で表示します。等級が高くなる程、より大きな力に耐える住宅である事を表します。本分譲地は、最高等級である「耐震等級3」を標準としています。

外観:100年発想の長寿命設計、業界トップクラスの耐震設計。太陽光発電による創エネルギーと省エネルギーのコラボレーション。長期優良住宅も取得した安心に安心を重ねた拘りの邸宅。

食洗機や浄水器、リビングには床暖房を標準で完備します。空気を汚さずに室内を快適な温度に保ちますので、小さなお子様やご年配の方にも安心です。

家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、防犯対策を考慮。

キズがつきにくく、ワックスフリーのフローリング材を採用。キズを気にせず、お掃除楽々。リビングや子ども部屋で、のびのび元気に遊べます。気密性の高い室内は快適な空間を演出します。

一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。

様々な使い方ができる和室付。お客様がいらした時、お子様の遊び場、寝室など和室があるのは嬉しいですね。

美しさと機能性に定評のある対面キッチンを採用。高級感ある人造大理石カウンター、排水一体型人造大理石シンク、３口ホーロートップコンロ、浄水器内蔵シャワー混合栓、カップボードの配置スペースも充分。

ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！

一体型の洗面台はお掃除やメンテナンスが楽です。ドラム式の洗濯機を配置しても十分なスペースを確保した設計となっております。

大型ユニットバスを採用しました。安全に配慮した低床タイプで、床はＦＲＰパネル、壁は鏡面化粧パネルです。浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。

シンプルなデザイン、省エネ機能で快適な使い心地。お掃除もラクラクな一体型トイレです。

居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。現地の採光や通風も実際にご確認下さい。

周辺環境:京王ストア駒井店(幹線道路沿いにあり、自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。休日の買い出しや、お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利です。)

周辺環境:セブンイレブン狛江水道道路店(セブンミールは大好評です。今や公共料金の支払いや宅配など、色々な用途があるコンビニは必須ですね。)

周辺環境:ニトリ狛江ショッピングセンター(ニトリ狛江世田谷通り店とヤマダデンキテックランド狛江店ほか飲食店も入っています。　2018)

周辺環境:狛江市立狛江第二中学校(市の東南部にあたり、小田急線の南側一帯が学区域である。学校のまわりには畑も残っており。四季の自然をとどめる恵まれた教育環境にある。)

周辺環境:狛江市立狛江第三小学校(学校教育目標は、進んで学び、考える力、表現する力を高めようとする子　認め合い支え合い、協力して行動しようとする子)

周辺環境:狛江みずほ幼稚園(豊かな自然に囲まれ、園舎・園庭から子供たちの元気な声が聞こえてきます。できることが増えていく、お子様の成長が楽しみです。)

周辺環境:慶元寺幼稚園

周辺環境:駒井保育園(近隣には保育園が点在しており、子育て中の方にとって、とても心強い環境です。毎日の生活の一部だから、送り迎えなどの負担も減りますね。)

周辺環境:東京多摩病院(狛江市の閑静な住宅街にあります。療養病院として長い伝統を持ち、良好な環境を整え安心してご入院・ご療養ができます。　)

住宅の様々な性能の共通の基準として「日本住宅性能表示基準」が定められました。これを「指定住宅性能評価機関」という第三者の専門機関が設計段階と建設段階で評価を行い、住宅性能評価書として交付します。

耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。

季節を問わずたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。お子様のお片付けも上手にできそう。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

喜多見駅・狛江駅徒歩圏　敷地面積約47坪　長期優良住宅　リビングに吹抜付　床暖房など設備充実　和室有

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スーパー

約610m

コンビニ

約600m

ショッピングセンター

約720m

中学校

約900m

小学校

約690m

幼稚園・保育園

約490m

幼稚園・保育園

約860m

幼稚園・保育園

約960m

病院

約620m

価格	6,650万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	狛江市岩戸南３丁目
交通	小田急線「喜多見」駅徒歩 15 分小田急線「狛江」駅徒歩 18 分
土地面積	157.24㎡
建物面積	99.63㎡
学区	狛江市立狛江第三小学校、狛江市立狛江第二中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西4m
権利	所有権
私道面積	有 13.00㎡
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2024年12月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0850-2
設備	公営水道、公共下水、防犯シャッター、吹き抜け、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価付、省エネルギー対策、外壁サイディング、耐震・制震・免震、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、小学校徒歩10分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK20畳以上、和室、省エネ給湯器、採光3面、南向き、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、リビング階段、クローゼット、押し入れ、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第R06SHC115216号
特記事項	文化財保護法:有／景観法:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域、協定道路49.25平米敷地面積に含む。　／
備考	喜多見駅・狛江駅徒歩圏　敷地面積約47坪　長期優良住宅　リビングに吹抜付　床暖房など設備充実　和室有