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横浜市神奈川区菅田町　新築一戸建　4480万円

価格
4,480万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
3LDK
所在地
横浜市神奈川区 菅田町
交通
  • 横浜線「鴨居」駅 徒歩 25 分
  • ブルーライン「片倉町」駅 バス停「小川橋」まで 徒歩 2 分 バス利用 18分
土地面積
100.51㎡
建物面積
79.66㎡
  • 前回情報更新日 2026.06.15
  • 次回情報更新予定日 2026.06.29
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外観:閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観。長く住んでも飽きのこないシンプルな色目です。
外観:閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観。長く住んでも飽きのこないシンプルな色目です。
間取り
間取り
区画図
区画図
周辺環境:FUJI菅田店(鮮度・旬・グレードにこだわった商品を提供。ベーカリーコーナーでは美味しい焼き立てパンを購入できます。)
周辺環境:FUJI菅田店(鮮度・旬・グレードにこだわった商品を提供。ベーカリーコーナーでは美味しい焼き立てパンを購入できます。)
周辺環境:菅田廻三戸公園(幼児向けの複合遊具や砂場があり、小さいお子さんが楽しく遊べる公園です。藤棚の日陰になるベンチもあり。)
周辺環境:菅田廻三戸公園(幼児向けの複合遊具や砂場があり、小さいお子さんが楽しく遊べる公園です。藤棚の日陰になるベンチもあり。)
周辺環境:Fit Care DEPOT 西菅田店(生活全般をフォローしたドラッグストア。食料品、ベビー用品、ペット関連も取扱う。9時から23時まで営業)
周辺環境:Fit Care DEPOT 西菅田店(生活全般をフォローしたドラッグストア。食料品、ベビー用品、ペット関連も取扱う。9時から23時まで営業)
周辺環境:セブンイレブン横浜菅田町北店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。駐車スペースも広く、お車でも安心して立ち寄る事が出来ます 。)
周辺環境:セブンイレブン横浜菅田町北店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。駐車スペースも広く、お車でも安心して立ち寄る事が出来ます 。)
周辺環境:小川橋医院(地域のホームドクター、診療科目は内科・小児科。親子で診てもらうことが出来るので便利ですね。駐車場有。)
周辺環境:小川橋医院(地域のホームドクター、診療科目は内科・小児科。親子で診てもらうことが出来るので便利ですね。駐車場有。)
周辺環境:黒滝幼稚園(園内・園庭は広々として、明るく素敵な幼稚園です。英会話・絵画・鼓笛・など課外指導も充実しています)
周辺環境:黒滝幼稚園(園内・園庭は広々として、明るく素敵な幼稚園です。英会話・絵画・鼓笛・など課外指導も充実しています)
周辺環境:保育園こりす700(レンガ調の可愛い建物の保育園。室内は木の温もりのある造りになっています。季節ごとの行事もたくさん )
周辺環境:保育園こりす700(レンガ調の可愛い建物の保育園。室内は木の温もりのある造りになっています。季節ごとの行事もたくさん )
周辺環境:菅田の丘小学校(小学校の統合により、2021年4月に開校した新しい小学校。広い体育館にはエアコンが完備されています。)
周辺環境:菅田の丘小学校(小学校の統合により、2021年4月に開校した新しい小学校。広い体育館にはエアコンが完備されています。)
周辺環境:菅田中学校(昭和53年開校。周辺を田畑で囲まれた、緑あふれる中学校です。静かでのびのびと過ごすことができます。)
周辺環境:菅田中学校(昭和53年開校。周辺を田畑で囲まれた、緑あふれる中学校です。静かでのびのびと過ごすことができます。)

この物件のココがオススメ！

閑静な住宅地　勾配天井のある開放感いっぱいのLDK　水回り集約し効率良く家事が進められます

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公園

周辺環境:菅田廻三戸公園(幼児向けの複合遊具や砂場があり、小さいお子さんが楽しく遊べる公園です。藤棚の日陰になるベンチもあり。)

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ドラッグストア

周辺環境:Fit Care DEPOT 西菅田店(生活全般をフォローしたドラッグストア。食料品、ベビー用品、ペット関連も取扱う。9時から23時まで営業)

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コンビニ

周辺環境:セブンイレブン横浜菅田町北店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。駐車スペースも広く、お車でも安心して立ち寄る事が出来ます 。)

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病院

周辺環境:小川橋医院(地域のホームドクター、診療科目は内科・小児科。親子で診てもらうことが出来るので便利ですね。駐車場有。)

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約300m

約1,100m

幼稚園・保育園

周辺環境:黒滝幼稚園(園内・園庭は広々として、明るく素敵な幼稚園です。英会話・絵画・鼓笛・など課外指導も充実しています)

幼稚園・保育園

約1,100m

約700m

幼稚園・保育園

周辺環境:保育園こりす700(レンガ調の可愛い建物の保育園。室内は木の温もりのある造りになっています。季節ごとの行事もたくさん )

幼稚園・保育園

約700m

約850m

小学校

周辺環境:菅田の丘小学校(小学校の統合により、2021年4月に開校した新しい小学校。広い体育館にはエアコンが完備されています。)

小学校

約850m

約1,100m

中学校

周辺環境:菅田中学校(昭和53年開校。周辺を田畑で囲まれた、緑あふれる中学校です。静かでのびのびと過ごすことができます。)

中学校

約1,100m

価格 4,480万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 3LDK
所在地 横浜市神奈川区 菅田町
交通
  • 横浜線「鴨居」駅 徒歩 25 分
  • ブルーライン「片倉町」駅 バス停「小川橋」まで 徒歩 2 分 バス利用 18分
土地面積 100.51㎡
建物面積 79.66㎡
学区 菅田の丘小学校、菅田中学校
用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率 40%
容積率 80%
地目 宅地
駐車場 有り　カースペース
接道 北東4.5m
権利 所有権
私道面積 無し
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2026年05月
入居日 2026年06月
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 P1215
設備 公営水道、公共下水、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、前面棟無、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、2沿線以上利用可、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、南向き、フローリング、天井高2.5ｍ以上、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証、勾配天井
建築確認番号 第KBI-YKH25-10-3294号
特記事項 壁面後退:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／緑化地域　建築基準法第22条による区域　横浜市建築基準条例第3条による制限有　北西側ブロック面積除外あり(0.06平米・有効宅地面積100.44平米)　西側隣地との共有ブロックの底盤のようなものが存在するが既存のまま　南側に国有地有。　／
備考 閑静な住宅地　勾配天井のある開放感いっぱいのLDK　水回り集約し効率良く家事が進められます

こだわりポイント

  • 断熱に配慮された建物
  • 食器洗い洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • ２階建て住宅限定
  • リビングイン階段
  • ＬＤＫは２階に
  • ＬＤＫ１５帖以上
  • 対面キッチン
  • 浴室１坪以上
  • パントリー
  • コンビニ１０分以内
  • 小児科医院１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 都市ガス
  • 隣家との間隔たっぷり
  • 道路と段差無し
  • 低層住居専用地域

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