川崎市高津区下作延5丁目　新築一戸建　5980万円　A号棟

価格: 5,980万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市高津区下作延５丁目

交通

南武線「津田山」駅徒歩 5 分
東急大井町線「溝の口」駅徒歩 21 分

土地面積: 83.67㎡

建物面積: 93.56㎡

前回情報更新日 2026.07.21
次回情報更新予定日 2026.08.04

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間取り

【LDK│18.8帖】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【キッチン】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【LDK│18.8帖】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

外観:【外観】落ち着いた住環境が広がる閑静な住宅街。白を基調とした明るい外観と、バルコニーの木目調アクセントが映える、洗練された佇まいの新築戸建。穏やかな暮らしを叶える住まいです。

外観:【外観】落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街に佇む新築戸建。ビルトイン車庫を備え、住まいの前は開放感のあるロケーション。

【洋室│6帖】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【シューズボックス】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【キッチン】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【洋室│6帖】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【玄関】木の温もりが感じられる、明るく開放的な玄関。天井まで続く大容量のシューズクロークで、いつでも整頓された空間に。ガラスドアから見える緑の景色が、心地よい暮らしを演出します。

【クローゼット】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【洗面脱衣室】本画像はAIがCGで家具を作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【洋室│4.5帖】木目調の床が温かみのある洋室です。大型クローゼットは棚付きで、衣類や荷物をすっきりと収納可能。出入りがスムーズな引き戸を採用しており、明るく快適な空間としてご活用いただけます

【浴室】本画像はAIがCGで小物を作成しており、実際の現地に小物は設置されておりません。また、販売価格に小物等は含まれておりません。

【2階廊下】木の温もりを感じる明るいフローリングが魅力的な室内です。各部屋に窓があり、自然光がたっぷり差し込む心地よい空間。飾り棚として使える便利なカウンターも備え、快適な新生活を彩ります。

【階段】「木の質感と壁のアートが調和する、心地よい階段。光が差し込む明るい空間は、家族の動線を楽しく彩り、日々の昇降を癒しの時間に変えてくれます。」

周辺環境:津田山駅(2019年に開業した新駅舎。橋上駅になったことで利便性も向上しました。)

周辺環境:マックスバリュー津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるのでお出かけの際ついでで立ち寄りやすく、とても便利です。)

周辺環境:川崎市子ども夢パーク(夢パークは、子どもが安心してありのままの自分でいられる場です。「自分の責任で自由に遊ぶ」ことを大事にしています。)

周辺環境:下作延小学校(駅に近い立地にある小学校。比較的少人数で、先生の評判も良く、学力レベルも高水準と評判の学校。)

周辺環境:東急線「溝の口」駅・JR南武線「武蔵溝ノ口」駅(田園都市線だけではなく、東急大井町線も始発で利用可能なため、都内の湾岸エリア方面へのアクセスもラクラクです。JR南武線で「川崎」駅へも20分。)

周辺環境:オーケーストア(品質の良い商品の中から、価値のある商品・美味しい商品・鮮度の良い商品・健康に良い商品・便利な商品を慎重に選んで販売しています。)

周辺環境:東高根森林公園(休日には、ランニングする人やお弁当を広げてピクニックするご家族で賑わいます。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

周辺環境:ベネッセ津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)

【洋室│6帖】白い壁と木目調の床が調和した、清潔感のあるお部屋です。大容量のクローゼットが設置されており、収納に困りません。自然光が差し込む明るい空間で、心地よい新生活を始めませんか。

【洋室│6帖】白い壁と温もりある木目調フローリングが、明るく清潔感のある空間を演出する洋室です。奥には洗面所などの水回りが配置されており、毎日の生活動線に配慮された使いやすい間取りです。

【トイレ】清潔感に満ちた白を基調としたトイレです。多機能な温水洗浄便座のリモコンが壁に設置され、ペーパーホルダーも複数用意。床は大理石調で高級感があり、快適な空間です。

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物件概要

この物件のココがオススメ！

『新築デザイナーズ住宅』駅徒歩5分、穏やかな住宅街に映える上品な2階建て

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駅

約400m

スーパー

約450m

公園

約110m

小学校

約450m

駅

約1,600m

スーパー

約1,100m

公園

約1,100m

中学校

約1,800m

幼稚園・保育園

約1,200m

価格	5,980万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市高津区下作延５丁目
交通	南武線「津田山」駅徒歩 5 分東急大井町線「溝の口」駅徒歩 21 分
土地面積	83.67㎡
建物面積	93.56㎡
学区	下作延小学校、西高津中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年07月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A2753-A
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、外壁サイディング、ビルトインガレージ、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、LDK18畳以上、省エネ給湯器、採光2面、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25KAK建確01298号
特記事項	崖下につき建築制限:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／土砂災害警戒区域　建物面積に車庫面積約7.45ｍ2含む　再建築の際は、擁壁側にRC造りの防護壁を設ける必要があります。　／
備考	『新築デザイナーズ住宅』駅徒歩5分、穏やかな住宅街に映える上品な2階建て