川崎市高津区向ケ丘　新築一戸建　6180万円　1号棟

価格: 6,180万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市高津区向ケ丘

交通

田園都市線「宮崎台」駅徒歩 13 分
南武線「津田山」駅徒歩 19 分

土地面積: 186.56㎡

建物面積: 110.11㎡

前回情報更新日 2026.03.09
次回情報更新予定日 2026.03.23

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外観:スタイリッシュなデザイナーズ住宅！LKD21帖の広い空間は勾配天井になっており実際の広さより解放感があり家族の憩いの空間に最適です。

間取り

区画図:整形地でお好みの間取りを入れやすい土地です。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

3口ガスコンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩14分の好立地！土地面積144.58m2以上でお好きな間取りで建築する事が出来ます。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

温水洗浄便座　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

外観:周辺は2階建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街で静かな日常を送る事が出来る住宅街です。

周辺環境:宮崎台駅(閑静な住宅地に位置する駅、周辺には並木通りがキレイで整然としています。)

周辺環境:溝の口駅北口ロータリー(田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)

周辺環境:高津区役所(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)

周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)

周辺環境:駒形屋(精肉店)(創業38年です。松坂牛や神奈川名産の高座豚の販売指名店として高級肉から業務用肉まで幅広くご用意しています。)

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

周辺環境:ひばり幼稚園(教育方針は「丈夫な子・やさしい心・よく考えさいごまで頑張る子」園児数約560人と大きな規模の幼稚園です。)

周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)

周辺環境:向丘中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。この学校で過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「宮崎台」駅徒歩13分　9.6帖のスカイバルコニー付　2階に広々21帖LDK　リビングは吹抜で開放感有

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駅

約1,000m

駅

約1,900m

役所

約1,700m

周辺の街並み

約1,100m

周辺の街並み

約800m

幼稚園・保育園

約700m

幼稚園・保育園

約1,200m

小学校

約650m

中学校

約1,400m

価格	6,180万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市高津区向ケ丘
交通	田園都市線「宮崎台」駅徒歩 13 分南武線「津田山」駅徒歩 19 分
土地面積	186.56㎡
建物面積	110.11㎡
学区	上作延小学校、向丘中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北西3.8m
権利	所有権
私道面積	有 3.39㎡
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年09月
入居日	2026年10月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A2272-1
設備	公営水道、公共下水、吹き抜け、駐車場1台、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、土地50坪以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、ルーフバルコニー、2階建、LDK20畳以上、採光2面、東南向き、天井高2.5ｍ以上、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第25UDI1K建02392号
特記事項	崖下につき建築制限:有／不整形地:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／接道と段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条による区域／再建築の際は擁壁側にRC造りの防護壁を設ける必要があります／別途私有地の利用に関する覚書を締結しております。　／
備考	「宮崎台」駅徒歩13分　9.6帖のスカイバルコニー付　2階に広々21帖LDK　リビングは吹抜で開放感有