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川崎市多摩区菅3丁目　新築一戸建　5590万円　1号棟

価格
5,590万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
3LDK
所在地
川崎市多摩区 菅３丁目
交通
  • 南武線「矢野口」駅 徒歩 9 分
  • 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩 13 分
土地面積
77.99㎡
建物面積
103.12㎡
  • 前回情報更新日 2025.03.28
  • 次回情報更新予定日 2025.04.11
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外観:現地写真(完成:2025/01/28撮影)
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間取り
間取り
区画図
区画図
外観:現地写真(完成:2025/01/28撮影)
外観:現地写真(完成:2025/01/28撮影)
外観:現地写真(完成:2025/01/28撮影)
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外観:現地写真(完成:2025/01/28撮影)
外観:現地写真(完成:2025/01/28撮影)
外観:現地写真(完成:2025/01/28撮影)
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周辺環境:ＦＵＪＩスーパー稲田堤　(地域のお客様の日常生活に密着し、営業活動を通じて地域と密接なコミュニケーションを心がけているスーパーです。)
周辺環境:ＦＵＪＩスーパー稲田堤　(地域のお客様の日常生活に密着し、営業活動を通じて地域と密接なコミュニケーションを心がけているスーパーです。)
周辺環境:菅中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)
周辺環境:菅中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)
周辺環境:矢野口駅（北側並木）　(駅前周辺は、南武線の高架化に伴い再開発されています。少し足を延ばせば、多摩川も広がり自然も身近です。)
周辺環境:矢野口駅（北側並木）　(駅前周辺は、南武線の高架化に伴い再開発されています。少し足を延ばせば、多摩川も広がり自然も身近です。)
周辺環境:菅幼稚園
周辺環境:菅幼稚園
周辺環境:菅小学校　(明治7年創立。学校教育目標は、笑顔いっぱい・学びいっぱい・夢いっぱい。)
周辺環境:菅小学校　(明治7年創立。学校教育目標は、笑顔いっぱい・学びいっぱい・夢いっぱい。)
周辺環境:稲田公園　(多摩川河川敷に面し、少年野球場、桜の園、せせらぎ、児童プールなどの施設があります。緑化センターとともに多摩川の散歩道のコースの1つとなっています。)
周辺環境:稲田公園　(多摩川河川敷に面し、少年野球場、桜の園、せせらぎ、児童プールなどの施設があります。緑化センターとともに多摩川の散歩道のコースの1つとなっています。)

この物件のココがオススメ！

駅徒歩9分　ナシ畑が点在している緑豊かな住環境　LDK上部は吹抜けとロフトで機能性と開放感の両方を実現

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周辺環境:ＦＵＪＩスーパー稲田堤　(地域のお客様の日常生活に密着し、営業活動を通じて地域と密接なコミュニケーションを心がけているスーパーです。)

スーパー

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中学校

周辺環境:菅中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。ここで過ごす時間は、お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)

中学校

約350m

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駅

周辺環境:矢野口駅（北側並木）　(駅前周辺は、南武線の高架化に伴い再開発されています。少し足を延ばせば、多摩川も広がり自然も身近です。)

駅

約650m

約1,100m

幼稚園・保育園

周辺環境:菅幼稚園

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約1,100m

約1,100m

小学校

周辺環境:菅小学校　(明治7年創立。学校教育目標は、笑顔いっぱい・学びいっぱい・夢いっぱい。)

小学校

約1,100m

約1,500m

公園

周辺環境:稲田公園　(多摩川河川敷に面し、少年野球場、桜の園、せせらぎ、児童プールなどの施設があります。緑化センターとともに多摩川の散歩道のコースの1つとなっています。)

公園

約1,500m

価格 5,590万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 3LDK
所在地 川崎市多摩区 菅３丁目
交通
  • 南武線「矢野口」駅 徒歩 9 分
  • 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩 13 分
土地面積 77.99㎡
建物面積 103.12㎡
学区 菅小学校、菅中学校
用途地域 第一種中高層住居専用
建ぺい率 60%
容積率 180%
地目 宅地
駐車場 有り　ビルトイン車庫
接道 南4.5m、東4m
権利 所有権
私道面積 有 81.00㎡　1/10
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2025年01月
入居日 即時
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 A1055-1
設備 公営水道、公共下水、吹き抜け、ビルトインガレージ、駐車場1台、緑豊かな住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、ロフト、LDK18畳以上、採光2面、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号 -
特記事項 景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／私道持分:30平米×1/10、11.75平米×1/10、6.1平米有／ゴミ置場持分:2.69平米×1/10有／建物面積:1階車庫面積約12.09平米含。　／用途地域2:準住居
備考 駅徒歩9分　ナシ畑が点在している緑豊かな住環境　LDK上部は吹抜けとロフトで機能性と開放感の両方を実現

こだわりポイント

  • 道路狭い（４メートル未満）
  • 建売だけど一味違うこだわり建物
  • カッコイイ系のこだわり建物
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • 外食を楽しめる生活
  • 急行電車でスピード通勤
  • 駅まで平坦ラクラク通勤
  • ２沿線利用であんしん通勤
  • 自然を感じる暮らし
  • ２階建て住宅限定
  • リビングイン階段
  • ＬＤＫは２階に
  • ＬＤＫ１８帖以上
  • 吹き抜け有り
  • 対面キッチン
  • 浴室１坪以上
  • ロフト・小屋裏収納
  • スーパー１０分以内
  • コンビニ１０分以内
  • 小児科医院１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 幼稚園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 都市ガス
  • 屋根付きカースペース
  • １０棟以上の分譲地
  • 日当たり良好
  • 南道路限定
  • 道路と段差無し

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