川崎市高津区東野川2丁目　新築一戸建　4680万円

価格: 4,680万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市高津区東野川２丁目

交通

南武線「武蔵新城」駅バス停「山崎」まで徒歩 2 分バス利用 15分
グリーンライン「東山田」駅徒歩 28 分

土地面積: 71.22㎡

建物面積: 75.56㎡

前回情報更新日 2025.03.17
次回情報更新予定日 2025.03.31

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外観:閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

間取り

リビングに降り注ぐ明るい日差しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。

大切なご家族が集まるからこそLDKにはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？

「3口ガスコンロ」　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

「24時間換気システム」　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

「TVモニター付インターホン」　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

「ビルトイン浄水器」　キッチンには浄水器を標準装備。水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

「食洗機」　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

「浴室暖房乾燥機」　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

周辺環境:西松屋川崎久末店(お子様用品がとにかくお買い得、毎週行ってもあきません。)

周辺環境:オーケー野川店(高品質、エブリデイロ-プライス。オーケーに来る人には損はさせないを目標にしている。)

周辺環境:ヨークマート川崎野川店(セブンアンドアイ・ホールディングス傘下のイトーヨーカ堂が関東南部に展開する日本のスーパーマーケットです。)

周辺環境:Fuji上野川店(近隣には、スーパーがいくつかあるので、お買い物が楽しくなりそうです。)

周辺環境:セブンイレブン川崎野川東店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。いまや買物だけではなく、日常生活に深く関係する施設となりつつある。)

周辺環境:ロイヤルホームセンター梶ヶ谷(工具・金物・資材をはじめ、リフォーム・インテリア・ガーデニング・ペット向けの商品など幅広く提供。)

周辺環境:野川中学校(昭和55年創立で総生徒数約750人、各学年6～7クラスのマンモス中学校。)

周辺環境:南野川小学校(自然豊かな地域にある小学校です。元気な挨拶　明るい笑顔　南野川っ子は毎日輝いています。)

周辺環境:久末丸山緑地(川崎市で初の特別緑地保全地区。ベンチやテーブルもあり、憩いを求めることが出来ます。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「武蔵新城」駅　LDKは南向き＋勾配天井　陽当たり・開放感良好　幹太くんや床暖房など嬉しい設備が充実

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その他環境写真

約1,300m

スーパー

約750m

スーパー

約1,000m

スーパー

約1,600m

コンビニ

約700m

ホームセンター

約1,500m

中学校

約1,500m

小学校

約1,300m

公園

約800m

価格	4,680万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市高津区東野川２丁目
交通	南武線「武蔵新城」駅バス停「山崎」まで徒歩 2 分バス利用 15分グリーンライン「東山田」駅徒歩 28 分
土地面積	71.22㎡
建物面積	75.56㎡
学区	南野川小学校、野川中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西4m
権利	所有権
私道面積	有 96.00㎡　1/7
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年06月
入居日	2025年07月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1072
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、駐車場1台、緑豊かな住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、南向き、フローリング、全室フローリング、スマートキー、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第2024SBC-確02841H号
特記事項	文化財保護法:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／隣地と協定地有（協定範囲合計約7.8平米、うち当該敷地部分約3.9平米）。　／
備考	「武蔵新城」駅　LDKは南向き＋勾配天井　陽当たり・開放感良好　幹太くんや床暖房など嬉しい設備が充実