川崎市高津区下作延3丁目　新築一戸建　6490万円　1号棟

価格: 6,490万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK+2S

所在地: 川崎市高津区下作延３丁目

交通

田園都市線「梶が谷」駅徒歩 10 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 18 分

土地面積: 70.50㎡

建物面積: 125.31㎡

前回情報更新日 2025.02.09
次回情報更新予定日 2025.02.23

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外観:大通りから1本入った現地は、車通りも少なく敷地と道路に高低差が無いので、お車の出し入れもラクラクです。

間取り

床暖房　足元をじんわり温めてくれる床暖房.空気や肌を乾燥させることが少なく、ホコリや花粉などを舞い上げることもないので空気をクリーンに保ちます。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

3口以上コンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

外観:周辺は2階建てが建並ぶ閑静な住宅街で、静かな日常を送ることの出来る住環境！都内へのアクセスも良好で通勤・通学に便利な立地です。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)

周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)

周辺環境:ライフ宮崎台店(9時～25時まで営業　駐車場も95台完備)

周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)

周辺環境:アルバゴルフクラブ(閑静な住宅街の一画にある広々とした練習場です。駅に近いですが、駐車場も完備しております。)

周辺環境:川崎たちばな保育園(高津区屈指の年齢別に分かれた園庭が特徴です。)

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)

周辺環境:宮崎中学校(１学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

都内へのアクセス良好。前面道路は車通りも少なくお子様も安心です。食洗機・浴室乾燥機など充実の設備。

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地図

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駅

約800m

その他環境写真

約350m

スーパー

約1,100m

病院

約800m

その他環境写真

約750m

幼稚園・保育園

約450m

幼稚園・保育園

約600m

小学校

約700m

中学校

約650m

価格	6,490万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK+2S
所在地	川崎市高津区下作延３丁目
交通	田園都市線「梶が谷」駅徒歩 10 分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 18 分
土地面積	70.50㎡
建物面積	125.31㎡
学区	上作延小学校、宮崎中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	西4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2025年05月
入居日	2025年06月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0940-1
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、スレート葺、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、L型キッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、セキュリティ充実、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-2889
特記事項	建物面積にビルトイン車庫面積12.67平米含む　景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／敷地面積のうち協定地部分各1m2あり、間取Sは納戸。　／
備考	都内へのアクセス良好。前面道路は車通りも少なくお子様も安心です。食洗機・浴室乾燥機など充実の設備。