川崎市高津区下作延5丁目　新築一戸建　7413万円　2号棟

価格: 7,413万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市高津区下作延５丁目

交通

田園都市線「溝の口」駅徒歩 10 分
南武線「津田山」駅徒歩 7 分

土地面積: 65.02㎡

建物面積: 117.25㎡

前回情報更新日 2025.02.03
次回情報更新予定日 2025.02.17

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外観:何処までも見渡せる一見の価値ある眺望。ターミナル駅徒歩10分の距離で、見下ろすことは出来ても、見られることがないこの眺望。贅沢な立地。

間取り

防災備蓄用品や食品のストックの置場にも便利なパントリーを完備。非常用の水は一人1日当たり3リットル、食料は最低3日分、できれば1週間分が必要とされています。

リビングを通過して2階へと登れるリビングイン階段。ただいま、おかえり、の声が響き渡る。毎日大切な家族とコミュニケーションが取れる家族思いの間取りを作りました。

スタイリッシュなキッチンは天井までコーディネートされた、こだわりの空間に仕上がりました。食洗機、パントリー等使いやすさと上品さを兼ね備えたキッチン。

外観:白を基調にしたモダンな外観が飽きのこないシンプルな良さを際立せます。外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を使用。

外観:のんびり川を眺めたり、ランニング、お子様との遊び、ペットとのお散歩など暮らしをより充実させてくれる住環境です。

複数のクローゼットのある主寝室。あえて分けることで、個人や用途別にも使える嬉しい設備です。ご家族構成やライフスタイルに合わせて色々な使い方ができます。

玄関を入るとすぐに洗面室があり、何よりもまず手洗いができます。ご家族と訪れる方の健康を守る大切な設備と習慣です。

1日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。

スライド収納付きのシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなども収納できて出し入れもスムーズ。

想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。素材、窓の配置、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。この邸宅の「上質な暮らし」を堪能してほしい。

1日に何度も使う洗面化粧台。お手入れしやすい一体型ボウルと壁だし水栓。ミラー部分はキャビネットですので、歯ブラシなどを収納すれば生活感も出ず美しさを保てます。

ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。

外観:武蔵溝ノ口駅まで徒歩約10分。お買い物や通勤・通学に便利な立地ながら、周辺には緑が多く残る住みやすい地域。

外観:開放感あるルーフバルコニーには、スロップシンク付き。BBQやガーデニング、お子様のプール遊びなど、使い方色々。第2のリビングとして、寛ぎの時間をお過ごしください。

外観:磁気テープやICチップが埋め込まれたカードを使用し、認証後施錠や解錠を行うタイプのカードキー対応のスタイリッシュな玄関ドアを採用。

早く引っ越しがしたいとお考えのご家族にピッタリの完成済み物件。室内のインテリアもイメージがしやすく、新生活が楽しみですね。

足元を明るく照らす窓のある階段は、手摺り付き。お子様やご年配の方はもちろん、お荷物を持っての移動にも助かります。

大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングで過ごしませんか。

「kitchen view」ここからの景色は重要である。朝食、夕食、お弁当作り、ホームパーティなど、いろいろな出来事がこの景色と共に思い出になる。

3階居室は全室南西向きの明るい空間。いつも明るく風通しの良い空間は、健康的な日常生活を助ける快適な居住スペースとなります。

周辺環境:武蔵溝ノ口駅前(JR南武線、田園都市線だけではなく、東急大井町線も始発で利用可能。)

周辺環境:高津区役所(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)

周辺環境:マックスバリュー津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるのでお出かけの際ついでで立ち寄りやすく、とても便利です。)

周辺環境:下作延小学校(駅に近い好立地にある小学校。比較的少人数で、先生の評判も良く、学力レベルも高水準と評判の学校。)

周辺環境:川崎市子ども夢パーク(夢パークは、子どもが安心してありのままの自分でいられる場です。「自分の責任で自由に遊ぶ」ことを大事にしています。)

周辺環境:オーケー溝ノ口店(品質の良い商品の中から、価値のある商品・美味しい商品・鮮度の良い商品・健康に良い商品・便利な商品を慎重に選んで販売しています。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

周辺環境:東高根森林公園(すぐ近くにも公園はありますが、少し足を延ばせば広い公園があります。文化財である東高根遺跡や天然記念物であるシラカシ林を有する、多摩丘陵の美しい自然を今に伝える県立公園です。)

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

大きな窓とシックなアクセントクロスが印象的なLDK。お客様をお招きしてのホームパーティや家族の団欒を、温かく演出します。

どんな空間も無駄にしない、それでいてお洒落な雰囲気を壊しません。階段には窓と手摺りがついて、小さなお子様も安心。

ご家族のプライベートスペースはちょうどよい広さ。それぞれのお部屋でお仕事をするにも気を遣わずにできそうです。もちろん収納スペースもあります。

全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物もまとめてスッキリ収納。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

駅徒歩10分の好立地　広い前面道路と通路に面し開放感有　ルーフバルコニー、床暖房、食洗機等設備も充実

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その他環境写真

約800m

役所

約650m

スーパー

約600m

小学校

約400m

公園

約850m

スーパー

約1,000m

中学校

約1,300m

公園

約1,500m

幼稚園・保育園

約350m

価格	7,413万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市高津区下作延５丁目
交通	田園都市線「溝の口」駅徒歩 10 分南武線「津田山」駅徒歩 7 分
土地面積	65.02㎡
建物面積	117.25㎡
学区	下作延小学校、西高津中学校
用途地域	準住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	北東18.3m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2025年01月
入居日	2025年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0908-2
設備	公営水道、公共下水、宅配ロッカー、省エネルギー対策、外壁サイディング、ビルトインガレージ、駐車場1台、都市近郊、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、整備された歩道、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、バルコニー2面、ルーフバルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、スロップシンク、照明器具付き、南西向き、全室南西向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、カードキー、複層ガラス、火災警報器（報知機）、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第2024SBC-確00661Y号
特記事項	景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積に車庫面積約9.78m2、PH部分3.93m2含む。　／
備考	駅徒歩10分の好立地　広い前面道路と通路に面し開放感有　ルーフバルコニー、床暖房、食洗機等設備も充実