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川崎市多摩区菅仙谷2丁目　新築一戸建　5280万円　4号棟

価格
5,280万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
3LDK
所在地
川崎市多摩区 菅仙谷２丁目
交通
  • 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩 9 分
  • 南武線「稲田堤」駅 徒歩 13 分
土地面積
102.63㎡
建物面積
94.28㎡
  • 前回情報更新日 2025.04.17
  • 次回情報更新予定日 2025.05.01
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外観:一定の基準を満たした長期優良住宅は、税制面での優遇などを受けられます。未来へ繋がる安心もさることながら、お財布に優しい点も魅力です。
外観:一定の基準を満たした長期優良住宅は、税制面での優遇などを受けられます。未来へ繋がる安心もさることながら、お財布に優しい点も魅力です。
間取り
間取り
区画図: 南側道路に面する全4棟！前面道路広々しておりますのでお車の出し入れもスムーズに行えます。
区画図: 南側道路に面する全4棟！前面道路広々しておりますのでお車の出し入れもスムーズに行えます。
周辺環境:ゆりストア星ヶ丘店(10時～20時までの営業時間。星ヶ丘店はグルメ志向のお客様が多いエリアなので、インストアベーカリーを備えました。)
周辺環境:ゆりストア星ヶ丘店(10時～20時までの営業時間。星ヶ丘店はグルメ志向のお客様が多いエリアなので、インストアベーカリーを備えました。)
周辺環境:京王ストア 稲田堤店(駅を出てすぐ近くにありますので、お出かけの際、ついでに立ち寄りやすく、日々のお買い物にとても便利です。)
周辺環境:京王ストア 稲田堤店(駅を出てすぐ近くにありますので、お出かけの際、ついでに立ち寄りやすく、日々のお買い物にとても便利です。)
周辺環境:ファミリーマート仙谷店(ファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)
周辺環境:ファミリーマート仙谷店(ファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)
周辺環境:南菅中学校(自然豊かで落ち着いている学習環境です。学力が多く穏やかに学習していると評判です。)
周辺環境:南菅中学校(自然豊かで落ち着いている学習環境です。学力が多く穏やかに学習していると評判です。)
周辺環境:西菅小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)
周辺環境:西菅小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)
周辺環境:菅幼稚園
周辺環境:菅幼稚園
周辺環境:西菅公園(木々に囲まれた自然豊かな広い公園。遊具が揃っているので子供は大満足。紅葉の季節は綺麗な景観が大人も嬉しい。)
周辺環境:西菅公園(木々に囲まれた自然豊かな広い公園。遊具が揃っているので子供は大満足。紅葉の季節は綺麗な景観が大人も嬉しい。)
周辺環境:ジャイアンツ球場(プロ野球読売ジャイアンツの練習場で二軍の本拠地。大人1100円、小人400円で二軍の試合を見ることが出来る。ファンにはたまらない施設。)
周辺環境:ジャイアンツ球場(プロ野球読売ジャイアンツの練習場で二軍の本拠地。大人1100円、小人400円で二軍の試合を見ることが出来る。ファンにはたまらない施設。)
周辺環境:菅小谷公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)
周辺環境:菅小谷公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)

この物件のココがオススメ！

京王稲田堤駅徒歩9分と好立地　南道路で日当たり良好　長期優良住宅　性能評価取得　設備充実・収納豊富

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スーパー

周辺環境:ゆりストア星ヶ丘店(10時～20時までの営業時間。星ヶ丘店はグルメ志向のお客様が多いエリアなので、インストアベーカリーを備えました。)

スーパー

約810m

約780m

スーパー

周辺環境:京王ストア 稲田堤店(駅を出てすぐ近くにありますので、お出かけの際、ついでに立ち寄りやすく、日々のお買い物にとても便利です。)

スーパー

約780m

約220m

コンビニ

周辺環境:ファミリーマート仙谷店(ファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)

コンビニ

約220m

約950m

中学校

周辺環境:南菅中学校(自然豊かで落ち着いている学習環境です。学力が多く穏やかに学習していると評判です。)

中学校

約950m

約580m

小学校

周辺環境:西菅小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

小学校

約580m

約950m

幼稚園・保育園

周辺環境:菅幼稚園

幼稚園・保育園

約950m

約670m

公園

周辺環境:西菅公園(木々に囲まれた自然豊かな広い公園。遊具が揃っているので子供は大満足。紅葉の季節は綺麗な景観が大人も嬉しい。)

公園

約670m

約1,700m

その他環境写真

周辺環境:ジャイアンツ球場(プロ野球読売ジャイアンツの練習場で二軍の本拠地。大人1100円、小人400円で二軍の試合を見ることが出来る。ファンにはたまらない施設。)

その他環境写真

約1,700m

約140m

公園

周辺環境:菅小谷公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)

公園

約140m

価格 5,280万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 3LDK
所在地 川崎市多摩区 菅仙谷２丁目
交通
  • 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩 9 分
  • 南武線「稲田堤」駅 徒歩 13 分
土地面積 102.63㎡
建物面積 94.28㎡
学区 西菅小学校、南菅中学校
用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率 50%
容積率 100%
地目 宅地
駐車場 有り　ビルトイン車庫
接道 南西6m、北東7.1m
権利 所有権
私道面積 無し
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2025年04月
入居日 2025年05月
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 A0877-4
設備 公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、建設住宅性能評価書（新築時）、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、角地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号 第R06SHC121083号
特記事項 文化財保護法:有／隅切り:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域、建物面積に1階車庫面積含む。　／
備考 京王稲田堤駅徒歩9分と好立地　南道路で日当たり良好　長期優良住宅　性能評価取得　設備充実・収納豊富

こだわりポイント

  • 耐震に配慮された建物
  • 断熱に配慮された建物
  • 長期優良住宅
  • 食器洗い洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • 急行電車でスピード通勤
  • ２沿線利用であんしん通勤
  • 自然を感じる暮らし
  • ２階建て住宅限定
  • リビングイン階段
  • ＬＤＫは２階に
  • ＬＤＫ１５帖以上
  • 主寝室　８帖以上
  • 吹き抜け有り
  • 対面キッチン
  • パントリー
  • 小学校１０分以内
  • スーパー１０分以内
  • コンビニ１０分以内
  • 小児科医院１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 都市ガス
  • 屋根付きカースペース
  • 角地限定
  • 道路広々（５ｍ以上）
  • 日当たり良好
  • 南道路限定
  • 整形地
  • 眺望良好
  • 道路と段差無し
  • 低層住居専用地域

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