川崎市多摩区菅仙谷2丁目　新築一戸建　5680万円　1号棟

価格: 5,680万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市多摩区菅仙谷２丁目

交通

京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩 9 分
南武線「稲田堤」駅徒歩 13 分

土地面積: 102.28㎡

建物面積: 101.25㎡

前回情報更新日 2025.01.14
次回情報更新予定日 2025.01.28

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外観:住宅の様々な性能の共通の基準として「日本住宅性能表示基準」が定められ、これを「指定住宅性能評価機関」という第三者の専門機関が設計段階と建設段階で評価を行い、住宅性能評価書として交付します。

間取り

区画図: 南側道路に面する全4棟！前面道路広々しておりますのでお車の出し入れもスムーズに行えます。

外観:一定の基準を満たした長期優良住宅は、税制面での優遇などを受けられます。未来へ繋がる安心もさることながら、お財布に優しい点も魅力です。

外観:建物がどの程度大きな地震の力まで倒壊、崩壊しないかを評価し、等級で表示。等級が高くなる程、より大きな力に耐える住宅である事を表し、本分譲地は、最高等級である「耐震等級3」を標準としています。

ペアガラス　太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。

24時間換気システム　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

浴室暖房乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:快適に暮らすことのできる住宅の品質を長期にわたり維持する為に、お引き渡し後3ヵ月、24ヵ月、60ヵ月、10年目に無料定期点検を実施するとともに、10年間にわたり住宅の品質を保証しています

ビルトイン浄水器　キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

3口ガスコンロ　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

周辺環境:ゆりストア星ヶ丘店(10時～20時までの営業時間。星ヶ丘店はグルメ志向のお客様が多いエリアなので、インストアベーカリーを備えました。)

周辺環境:京王ストア稲田堤店(駅を出てすぐ近くにありますので、お出かけの際、ついでに立ち寄りやすく、日々のお買い物にとても便利です。)

周辺環境:ファミリーマート仙谷店(ファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)

周辺環境:南菅中学校(自然豊かで落ち着いている学習環境です。学力が多く穏やかに学習していると評判です。)

周辺環境:西菅小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

周辺環境:菅幼稚園

周辺環境:西菅公園(木々に囲まれた自然豊かな広い公園。遊具が揃っているので子供は大満足。紅葉の季節は綺麗な景観が大人も嬉しい。)

周辺環境:ジャイアンツ球場(プロ野球読売ジャイアンツの練習場で二軍の本拠地。大人1100円、小人400円で二軍の試合を見ることが出来る。ファンにはたまらない施設。)

周辺環境:菅小谷公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

京王稲田堤駅徒歩9分と好立地　南道路で日当たり良好　長期優良住宅　性能評価取得　設備充実・収納豊富

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地図

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スーパー

約810m

スーパー

約780m

コンビニ

約220m

中学校

約950m

小学校

約580m

幼稚園・保育園

約950m

公園

約670m

その他環境写真

約1,700m

公園

約140m

価格	5,680万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市多摩区菅仙谷２丁目
交通	京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩 9 分南武線「稲田堤」駅徒歩 13 分
土地面積	102.28㎡
建物面積	101.25㎡
学区	西菅小学校、南菅中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南西6m、北西6m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年02月
入居日	2025年03月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0877-1
設備	公営水道、公共下水、吹き抜け、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、建設住宅性能評価書（新築時）、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、角地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、採光3面、南西向き、フローリング、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第R06SHC120556号
特記事項	文化財保護法:有／隅切り:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域、建物面積に1階車庫面積約6.34平米含む。　／
備考	京王稲田堤駅徒歩9分と好立地　南道路で日当たり良好　長期優良住宅　性能評価取得　設備充実・収納豊富