川崎市高津区下作延7丁目　新築一戸建　7480万円　2号棟

価格: 7,480万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市高津区下作延７丁目

交通

田園都市線「溝の口」駅徒歩 17 分
南武線「津田山」駅徒歩 7 分

土地面積: 147.41㎡

建物面積: 105.27㎡

前回情報更新日 2025.01.07
次回情報更新予定日 2025.01.21

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間取り

広々とした土間スペースには大きな窓があり、自然光が射し込み、住まう人、訪れる人を心地よく迎え入れてくれる。

想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。

新しいキッチンは食事の支度も楽しく出来る。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。

外観:溝の口駅も利用出来る2階建て住宅が建並ぶ閑静な住宅街！LDK21帖に豊富な収納を備えた広々した住宅です。

キッチン横にはパントリースペースを完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。

家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。

勾配天井を採用した居室。横だけではなく、縦の広がりを持たせることにより開放感を演出しました。また、ロフトを併設していますので、収納スペースとして活躍します。

なにかと物が溢れがちなリビングに、マルチにご使用いただける収納スペースを設けました。お掃除用具などもスッキリ片付くので、リビングが広々使えます。

南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の光はもちろん、爽やかな風が吹き抜けます。快適で心地の良い空間を演出してくれます。

大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを、子供たちが元気に走り回っている姿を見た時「広い家にして良かった」と思う。

人気の対面キッチンは、出来上がったお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね。

2WAYのシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、ゴルフバックなどスッキリまとめて収納できます。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。

全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現。衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できます。

勾配天井を生かしたロフトスペースを完備。季節用品やご家族の思い出もしっかりと収納できます。空間を邪魔しないスペースなので、荷物の多いご家族にピッタリ。

周辺環境:溝の口駅(田園都市線だけではなく、東急大井町線も始発で利用可能なため、都内の湾岸エリア方面へのアクセスもラクラクです。JR南武線で「川崎」駅へも20分。)

周辺環境:マックスバリュー津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるので、通勤通学、お出かけの際ついでで立ち寄りやすく、生活していく上で日々のお買い物にとても便利です。)

周辺環境:オーケー溝ノ口店(万一、他店より高い商品がございましたら、お知らせください。値下げします。のポスターを掲げ、地域一番の安値を保証しています。)

周辺環境:区役所（高津区）(引越しや出産、検診、保育園の入園、年金、税金、各種手続き等々、節目で必ず行く必要がある区役所。)

周辺環境:ファミリーマート津田山駅北店(人気のファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。)

周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

周辺環境:下作延小学校(駅に近い好立地にある小学校。比較的少人数で、先生の評判も良く、学力レベルも高水準と評判の学校。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

リビングに続くシューズインクローゼットやパントリーなど豊富な収納を備えており、空間を有効に利用出来る贅沢なつくりです。

鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「溝の口」駅徒歩圏内　閑静な住宅街　LDK21帖のゆとりの建物　並列2台駐車可能　陽当り良好

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駅

約1,300m

スーパー

約600m

スーパー

約900m

役所

約1,200m

コンビニ

約400m

幼稚園・保育園

約750m

幼稚園・保育園

約1,200m

小学校

約650m

中学校

約1,100m

価格	7,480万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市高津区下作延７丁目
交通	田園都市線「溝の口」駅徒歩 17 分南武線「津田山」駅徒歩 7 分
土地面積	147.41㎡
建物面積	105.27㎡
学区	下作延小学校、西高津中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南4.5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2024年12月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0860-2
設備	公営水道、公共下水、宅配ロッカー、吹き抜け、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、ロフト、LDK20畳以上、採光2面、南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	-
特記事項	壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法22条区域、駐車は車種により2台可。　／
備考	「溝の口」駅徒歩圏内　閑静な住宅街　LDK21帖のゆとりの建物　並列2台駐車可能　陽当り良好