川崎市高津区溝口3丁目　新築一戸建　8398万円

価格: 8,398万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 1LDK+2S

所在地: 川崎市高津区溝口３丁目

交通

田園都市線「溝の口」駅徒歩 9 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 10 分

土地面積: 50.69㎡

建物面積: 100.81㎡

前回情報更新日 2024.12.20
次回情報更新予定日 2025.01.03

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外観:地盤調査・改良　建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。

間取り

床暖房　足元をじんわり温めてくれる床暖房.空気や肌を乾燥させることが少なく、ホコリや花粉などを舞い上げることもないので空気をクリーンに保ちます。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:ベタ基礎　大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。

外観:基礎パッキン　基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

浴室乾燥機2　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

温水洗浄便座　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

周辺環境:溝の口駅北口ロータリー(田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)

周辺環境:ノクティ1・2　デッキ(丸井やノクティなど、多くの店舗が入る商業施設。)

周辺環境:ライフ　溝口店(スーパーマーケットライフは、「安全と安心」「鮮度と品質」「信頼とサービス」にこだわっています。　)

周辺環境:高津図書館(緑に囲まれた高津図書館は、高津駅から徒歩5分、溝口緑地の中にあります。駐輪場も充実しており自転車でも来場も可能。)

周辺環境:セブンイレブン川崎溝口３丁目店(セブンミール、お弁当に定評のあるセブンイレブン、コンビニエンスの最大手ですね。)

周辺環境:ドン・キホーテ溝ノ口駅前店(「あれはどこに売ってるかな～」と思った時に最初に頭を過るのがドンキ。行ってみるとやっぱり売っているお店。)

周辺環境:みぞのくち保育園(社会福祉法人大慈会に属する定員120名の保育園です。20時までの延長保育に対応しています。)

周辺環境:高津小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「溝の口」駅徒歩9分　3路線利用可能で交通アクセス良好　大型商業施設や商店街がありお買い物にも便利

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駅

約800m

ショッピングセンター

約850m

スーパー

約230m

図書館

約650m

コンビニ

約450m

その他環境写真

約550m

幼稚園・保育園

約600m

小学校

約450m

中学校

約650m

価格	8,398万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	1LDK+2S
所在地	川崎市高津区溝口３丁目
交通	田園都市線「溝の口」駅徒歩 9 分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 10 分
土地面積	50.69㎡
建物面積	100.81㎡
学区	高津小学校、西高津中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	180%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南西4.5m
権利	所有権
私道面積	有 38.88㎡　1/2
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2025年04月
入居日	2025年05月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0815
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書（新築時）、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、室内洗濯物干し、バルコニー、南面バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-24-11752-1
特記事項	景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積100.81m2のうち車庫部分面積11.51m2含む、間取Sは納戸。　／
備考	「溝の口」駅徒歩9分　3路線利用可能で交通アクセス良好　大型商業施設や商店街がありお買い物にも便利