川崎市多摩区菅城下　中古一戸建　4980万円

価格: 4,980万円

物件種別: 中古一戸建て

間取り: 1LDK

所在地: 川崎市多摩区菅城下

交通

京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩 11 分
南武線「矢野口」駅徒歩 15 分

土地面積: 85.88㎡

建物面積: 76.95㎡

前回情報更新日 2024.11.07
次回情報更新予定日 2024.11.21

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外観:地盤調査・改良　建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。

間取り

「浴室暖房乾燥機」　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

「食洗機」　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

「TVモニター付インターホン」　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

外観:外壁　デザイン性はもちろん、塗膜の汚れを雨で流れ落とし、雨風や日差しから美しい壁面を守る耐候性の高い外壁を採用しています。

外観:ベタ基礎　大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。

「24時間換気システム」　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

「ビルトイン浄水器」　キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。

「3口ガスコンロ」　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

外観:基礎パッキン　基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

外観:グラスウール　断熱性に優れたグラスウールを壁と天井にすき間なく施工します。室内を適温に保ち、外部からの騒音も低減します。

周辺環境:京王稲田堤駅(JR南武線と京王相模原線を繋ぐターミナル駅。両駅間の乗り換えは商店街を通り抜けるので、ちょっとしたお買い物も済ませられます。)

周辺環境:ＦＵＪＩスーパー稲田堤(地域のお客様の日常生活に密着し、営業活動を通じて地域と密接なコミュニケーションを心がけているスーパーです。)

周辺環境:京王ストア稲田堤店(駅を出てすぐ近くにありますので、お出かけの際、ついでに立ち寄りやすく、日々のお買い物にとても便利です。)

周辺環境:矢野口駅(駅前周辺は、南武線の高架化に伴い再開発されています。少し足を延ばせば、多摩川も広がり自然も身近です。)

周辺環境:京王よみうりランド駅(夏は大きなプールで賑わう読売ランドの最寄駅。)

周辺環境:菅中学校(成長の過程でより濃い時間を過ごす3年間。お子様にとって、とても大切な思い出となるはずです。)

周辺環境:菅小学校(明治7年創立。学校教育目標は、笑顔いっぱい・学びいっぱい・夢いっぱい。)

周辺環境:よみうりランド(アトラクション、イベント等お子様だけでなく、大人も楽しめる要素がいっぱいの遊園地です。)

周辺環境:よみうりランド　丘の湯(平日一般は大人650円、子供400の入場料で約22種類のお風呂を堪能できる。圧巻なのは157坪の大露天風呂！)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

2路線徒歩利用可能　大きな吹抜けと開放的な間取りが魅力の邸宅　天然木の風合いがおしゃれで優しい雰囲気

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駅

約850m

スーパー

約550m

スーパー

約850m

駅

約1,200m

駅

約900m

中学校

約300m

小学校

約930m

その他環境写真

約2,000m

その他環境写真

約2,000m

価格	4,980万円
物件種別	中古一戸建て
間取り	1LDK
所在地	川崎市多摩区菅城下
交通	京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩 11 分南武線「矢野口」駅徒歩 15 分
土地面積	85.88㎡
建物面積	76.95㎡
学区	菅小学校、菅中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2008年12月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0642
設備	公営水道、公共下水、吹き抜け、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、アイランドキッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、浴室に窓、高機能トイレ、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、内装リフォーム、2階建、採光2面、フローリング、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、リビング階段、押し入れ、屋根裏収納、全居室収納、庭、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好
建築確認番号	-
特記事項	景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／接道:私道。　／内装リフォーム…2024年10月(キッチン、トイレ)
備考	2路線徒歩利用可能　大きな吹抜けと開放的な間取りが魅力の邸宅　天然木の風合いがおしゃれで優しい雰囲気