値下げしました！　「西谷」駅利用　新築一戸建て（２）　全室２面採光

価格: 4,590万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 横浜市神奈川区羽沢町

交通

相模鉄道線「西谷」駅徒歩 22 分
埼京線「羽沢横浜国大」駅徒歩 26 分

土地面積: 131.12㎡

建物面積: 98.54㎡

前回情報更新日 2025.04.03
次回情報更新予定日 2025.04.17

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外観:毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです！

間取り:２号棟間取図

区画図

南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。

外観:一種低層住居専用地域は殆どの住宅が2階建て。それぞれの敷地にしっかり日当たりを確保できるよう設計された住宅専用地域です。閑静な住宅街で住環境を重視する方にオススメできる立地です。

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。

外観:季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね！

南に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。

外観:年中大活躍のプライベート空間になるお庭はご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのＢＢＱやお子様の水遊びも楽しめますね！家族の思い出作りの場として。

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。明るいリビングで寛ぐ新しい生活をスタートさせてみませんか。

外観:散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね！落ち着いた雰囲気の色目が、お部屋の雰囲気をそのまま表している家の顔です。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！

外観:閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

ご家族が集まるからこそＬＤＫは拘りたいですよね！日光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。

外観:第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様です。

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。

居室には収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。

日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスなので、遮音性にも優れ結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなりますね。

一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風をたっぷりと取りこめる開閉式の窓を設置。浴室乾燥機も標準装備です。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

靴を整理整頓できるのはもちろんのこと、ベビーカーやゴルフバッグなどを収納するスペースとしても大活躍。散らかりがちな玄関をスッキリさせる嬉しい収納スペースです。

周辺環境:横浜市立菅田の丘小学校(横浜市立菅田の丘小学校まで1600m)

周辺環境:マルエツ西谷店(マルエツ西谷店まで1900m)

周辺環境:横浜市立上菅田中学校(横浜市立上菅田中学校まで1070m)

周辺環境:羽沢幼稚園(羽沢幼稚園まで290m)

周辺環境:笹山保育園(笹山保育園まで1230m)

周辺環境:横浜市西菅田保育園(横浜市西菅田保育園まで1200m)

周辺環境:上管田東部公園(上管田東部公園まで350m)

周辺環境:そうてつローゼン笹山店(そうてつローゼン笹山店まで1033m)

周辺環境:OONOYA菅田店(OONOYA菅田店まで1800m)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

相鉄線「西谷」駅利用。閑静な住環境。ご家族との会話が弾む対面キッチンのLDK。全室2面採光で明るく、通風良好。カースペース2台駐車可能。

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小学校

約1,600m

スーパー

約1,900m

中学校

約1,070m

幼稚園・保育園

約290m

幼稚園・保育園

約1,230m

幼稚園・保育園

約1,200m

公園

約350m

スーパー

約1,033m

スーパー

約1,800m

価格	4,590万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	横浜市神奈川区羽沢町
交通	相模鉄道線「西谷」駅徒歩 22 分埼京線「羽沢横浜国大」駅徒歩 26 分
土地面積	131.12㎡
建物面積	98.54㎡
学区	羽沢小学校、菅田中学校
用途地域	第二種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	東4.5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年03月
入居日	2025年04月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	46201-2
設備	公営水道、公共下水、セキュリティシステム、BELS/省エネ基準適合認定書あり、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、整備された歩道、ゴルフ場が近い、テニスコートが近い、駅まで平坦、始発駅、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、浄水器、ユニットバス、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、高機能トイレ、節水型トイレ、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、南向き、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、自然素材、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、南庭、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、インターフォン、複層ガラス、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム
建築確認番号	第2024SBC-確01880H号
特記事項	不整形地　壁面後退　宅地造成工事規制区域　高度地区　日影制限　敷地面積最低限度　建物高さ10ｍ以下　建築基準法第22条による区域　特別用途地域（横浜生活利便機能誘導低層住居地区）　不整形地:有／壁面後退:有／宅地造成工事規制区域:有／高度利用地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条による区域　特別用途地域（横浜生活利便機能誘導低層住居地区）。　／用途地域2:第二種低層住居　用途地域2:第二種低層住居
備考	相鉄線「西谷」駅利用。閑静な住環境。ご家族との会話が弾む対面キッチンのLDK。全室2面採光で明るく、通風良好。カースペース2台駐車可能。