川崎市高津区梶ケ谷3丁目　新築一戸建　7390万円　3号棟

価格: 7,390万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市高津区梶ケ谷３丁目

交通

田園都市線「梶が谷」駅徒歩 12 分
東急大井町線「溝の口」駅徒歩 23 分

土地面積: 107.92㎡

建物面積: 90.46㎡

前回情報更新日 2026.04.06
次回情報更新予定日 2026.04.20

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外観:【外観】スタイリッシュな外観が目を引く新築住宅。前面にはゆとりの駐車スペースを確保し、お車の出し入れもスムーズです。バルコニー付きで開放感があり、住まいの第一印象を引き立てます。

間取り

【LDK│17帖】本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【洋室│6帖】本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【LDK│17帖】本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

外観:【バルコニー】本画像はAIがCGで家具・芝作成しており、実際の現地に家具・芝は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

外観:【1階バルコニー】本画像はAIがCGで植栽作成しており、実際の現地に植栽は設置されておりません。また、販売価格に植栽等は含まれておりません。

【収納】本画像はAIがCGで衣類・小物作成しており、実際の現地に衣類・小物は設置されておりません。また、販売価格に衣類・小物等は含まれておりません。

【洋室│6.12帖】本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

【階段】本画像はAIがCGで額縁作成しており、実際の現地に額縁は設置されておりません。また、販売価格に額縁等は含まれておりません。

【洗面脱衣室】本画像はAIがCGで洗濯機作成しており、実際の現地に洗濯機は設置されておりません。また、販売価格洗濯機等は含まれておりません。

【浴室】本画像はAIがCGで衣小物作成しており、実際の現地に小物は設置されておりません。また、販売価格に小物等は含まれておりません。

【キッチン】本画像はAIがCGで棚・小物作成しており、実際の現地に棚・小物は設置されておりません。また、販売価格に棚・小物等は含まれておりません。

【洋室│4.5帖】本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

外観:【外玄関】本画像はAIがCGで植栽作成しており、実際の現地に一部植栽は設置されておりません。また、販売価格に一部植栽等は含まれておりません。

外観:【外観】前面道路にゆとりがあり開放感のある立地。整った街並みの中に佇む新築住宅で、周辺は落ち着いた住環境が広がります。駐車スペースも確保されており、日々の暮らしを支える住まいです。

【洋室│6.12帖】使い勝手の良い洋室はクローゼット付きで収納も充実。衣類や荷物をすっきりと収められ、お部屋を広く使えます。小窓から自然光が入り、寝室や書斎など多用途に活用できる空間です。

【玄関】すっきりとした玄関スペースは収納付きで靴や小物も整理しやすい設計。姿見付きで外出前の身だしなみチェックにも便利です。廊下へと続く動線もスムーズで、毎日の出入りを快適にサポートします。

【キッチン】開放感のある対面キッチンはリビング全体を見渡せる設計。作業スペースも広く、料理や片付けもスムーズに行えます。窓付きで採光と換気にも配慮され、明るく快適なキッチン空間です。

【シューズボックス】毎日の外出がスムーズになる、姿見付きの大容量シューズボックスを完備。小窓から差し込む光が、清潔感あふれる玄関を明るく演出します。モダンなタイル使いが、住まいの第一印象をスタイリッ

【トイレ】白を基調とした清潔感あふれるトイレ。独立した手洗い場を備え、使い勝手と衛生面を両立しました。小窓から入る自然光が空間を明るく保ち、木目調のアクセントが落ち着いた雰囲気を醸し出す、心地よいプ

周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)

周辺環境:梶ヶ谷小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:宮崎中学校(主に4つの小学校から生徒が入学し、全校生徒900名を超す大規模校です。地域と深いつながりを持つなかで生徒たちの教育活動に取り組んでいます。)

周辺環境:そうてつローゼン梶ケ谷店(「豊かな生活へのかけ橋」をモットーにし、地域の皆さんに愛されるスーパーマーケット)

周辺環境:梶ヶ谷第一公園(自然と触れ合える桜で有名な公園です。敷地も広く、池もあります。)

周辺環境:セブン-イレブン川崎梶ケ谷３丁目店(セブンミールは大好評です。公共料金の支払いなど色々な用途があるコンビニは今や必須ですね)

周辺環境:ユニクロ　川崎市民プラザ通り店(　シンプルなデザインと価格で人気。フリース、ライトダウン、エアリズム、ヒートテックなどおなじみ。)

周辺環境:梶ヶ谷第三公園(公園内に古墳があることで有名な公園。遊具は、すべり台・ブランコ・砂場・鉄棒があります。)

周辺環境:虎ノ門病院分院(全方面に応えられる総合病院としての高度な医療を、患者さんとのコンセンサスを大切に進めてまいります。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「梶が谷」駅　徒歩12分　幼稚園、小学校、スーパーが徒歩5分以内　前面道路広く解放感のある全3棟が誕生

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駅

約1,000m

小学校

約130m

中学校

約1,000m

スーパー

約60m

公園

約400m

コンビニ

約450m

その他環境写真

約700m

公園

約220m

病院

約1,200m

価格	7,390万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市高津区梶ケ谷３丁目
交通	田園都市線「梶が谷」駅徒歩 12 分東急大井町線「溝の口」駅徒歩 23 分
土地面積	107.92㎡
建物面積	90.46㎡
学区	梶ヶ谷小学校、宮崎中学校
用途地域	第二種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西14m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年01月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A2286-3
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、シックハウス対策、外壁サイディング、駐車場2台以上、区画整理地内、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、整備された歩道、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、パティオ、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、採光2面、全室2面採光、南西向き、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、通風良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	-
特記事項	駐車は車種により2台可／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／敷地内段差:有／接道と段差:有／高さ限度:有。　／
備考	「梶が谷」駅　徒歩12分　幼稚園、小学校、スーパーが徒歩5分以内　前面道路広く解放感のある全3棟が誕生